都営青山北町アパートの再開発 地上38階、高さ約180ｍの「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」 環境影響評価調査計画書の縦覧！

－（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業－
　「東京都」は、老朽化した都営青山北町アパートを建て替え、都有地を活用した青山通り沿道との一体的なまちづくり「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」に取り組んでいます。

　都営青山北町アパートの敷地を、「都営住宅建替事業区域、民活事業区域、沿道一体型開発検討区域」の３つに分割し、それぞれ異なる事業により段階的にまちづくりを推進しています。

● 環境影響評価調査計画書の縦覧
　「東京都環境局」は、　”「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」に係る環境影響評価調査計画書の縦覧”　を開始しています。縦覧期間は、2020年5月21日（木）～6月1日（月）までです。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2020/05/21）
　「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」に係る環境影響評価調査計画書の縦覧

　環境影響評価調査計画書の縦覧により概要が判明しました。地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約180ｍ、延床面積約185,000㎡です。私が予想していたより規模が大きかったのでうれしいです。コロナ禍の中でこんなサプライズが発表されるとは夢にも思っていませんでした。

（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区北青山三丁目の一部
◆ 階数－地上38階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部約180ｍ
◆ 計画地面積－約28,000㎡
◆ 敷地面積－約22,000㎡
◆ 建築面積－約10,200㎡
◆ 延床面積－約185,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、商業、宿泊、駐車場等
◆ 建築主途－独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2026年度予定
◆ 供用開始－2027年度予定



「計画建物断⾯図（北⻄-南東断⾯）」です。



「計画建物配置図」です。



「北⻘⼭三丁⽬地区」地区計画の区域等です。

● Ｂ地区（沿道一体型開発検討区域）
　街区北東側の「Ｂ地区（沿道一体型開発検討区域）」は、公共施設整備とあわせて、建物を集約・共同化し高度利用を図るとともに、複数の地権者の権利を公正に保全できる「独立行政法人都市再生機構」の施行による第一種市街地再開発事業により、地区計画が目指すまちづくりを実現します。



「計画地位置図」です。



「沿道一体型開発検討区域」の予定地を南側から見た様子です。



「都営青山北町アパート」の敷地を、「都営住宅建替事業区域、民活事業区域、沿道一体型開発検討区域」の３つに分割し、それぞれ異なる事業により段階的にまちづくりを推進しています。