伊豆半島の玄関口 ＪＲ三島駅前のランドマーク 高さ90.6mの「三島駅南口東街区再開発事業」

－三島駅南口東街区再開発事業－
　東海道五十三次の宿場町の１つとして栄えた静岡県の「三島市」は、伊豆半島の玄関口として、中心部に位置する三島駅は新幹線の停車駅であり、品川駅へ最短37分、東京駅へ最短44分という首都圏への良好なアクセスも魅力の一つです。

　「アスマチ三島プロジェクト共同企業体（ミサワホーム、ミサワホーム静岡、東レ建設、野村不動産、三菱地所レジデンス、アール・アイ・エー）」は、静岡県三島市のＪＲ三島駅前で市街地再開発事業の検討を進めている「三島駅南口東街区市街地再開発準備組合」及び三島市との間で事業協力協定を締結しています。

　引用資料　ミサワホーム（ＰＤＦ：2018/08/28）
　「三島駅南口東街区再開発事業」 アスマチ三島プロジェクト共同企業体が事業協力者に決定

三島駅南口東街区再開発事業ぼ概要
◆ 所在地－静岡県三島市一番町及び文教町一丁目の一部
◆ 交通－ＪＲ「三島」駅すぐ
◆ 高さ－最高部90.6m
◆ 敷地面積－（第一種市街地再開発事業区域）約10,100㎡、（事業用定期借地事業区域）約2,680㎡
◆ 建築面積－（第一種市街地再開発事業区域）約7,000㎡、（事業用定期借地事業区域）約1,800㎡
◆ 延床面積－（第一種市街地再開発事業区域）約53,000㎡、（事業用定期借地事業区域）約4,100㎡
◆ 用途－（第一種市街地再開発事業区域）医療施設、商業施設、共同住宅、駐車場、（事業用定期借地事業区域）商業施設
◆ 総戸数－約280戸
◆ 建築主－三島駅南口東街区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－アスマチ三島プロジェクト共同企業体（ミサワホーム、ミサワホーム静岡、東レ建設、野村不動産、三菱地所レジデンス、アール・アイ・エー）
◆ 解体工事－2022年度予定
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2025年度予定



当初の「建物配置の考え方（事業協力者の提案）」です。最高部の高さ99.5mで提案されていました。

　引用資料　三島市・公式ＨＰ
　三島駅南口周辺開発（東街区再開発事業）



「建物配置の考え方（現行案）」です。事業協力者の提案の良い点は維持しつつ、事業採算も両立できるよう、「タワー棟」を約９m下げて、最高部の高さ90.6mとしました。



「配置図」です。



「第一種市街地再開発事業区域」と「事業用定期借地事業区」で構成されています。



「位置図」です。