地上46階、高さ約190mの「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」 環境影響調査書案の縦覧 港区が詳細なイメージパースを公開！

－浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業－
　浜松町二丁目西口地区では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む再開発が計画されています。合計で６棟のビルが建設される巨大プロジェクトです。６棟中４棟が超高層ビルになります。

　第一弾として、「日本生命保険相互会社」と「大林組」がＢ街区で建設していた「日本生命浜松町クレアタワー」が、2018年8月31日に竣工しました。

　「Ｂ街区」の南側に隣接する「東京都交通局大門庁舎」などがある区画で、「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。港区は、土地を所有する権利者として、浜松町二丁目地区市街地再開発組合に参加し、「（仮称）文化芸術ホール」を整備します。

● 環境影響調査書案の縦覧！
　「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧が行われています。縦覧期間は、2020年7月21日（火）～8月20日（木）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2020/07/21）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業】

　詳細な「イメージパース」や立面図・配置図などが公開されていますが、「イメージパース」は以前公開されたのと比べるとデザインがかなり変更され、よりスタイリッシュになっています。

　現在は、「鹿島建設」により既存建物の解体工事が行われています。解体工事の工期は、2020年2月20日～2021年2月19日(予定）です。本体工事の工期は、2021年2月～2026年10月（予定）です。

　予定している工事期間が、約69ヶ月と非常に長いですが、「工事工程」を見ると、1～47ヶ月が「高層棟」の工事、48～69ヶ月が「中層棟」の工事となっています。

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目3-20他
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線、東京モノレール「浜松町」駅、都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅
◆ 階数－地上46階、地下2階
◆ 高さ－最高部約190m
◆ 地区面積－約5,890㎡
◆ 敷地面積－約4,700㎡
◆ 延床面積－約77,500㎡（容積対象面積53,000㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
◆ 総戸数－約400戸
◆ 建築主－浜松町二丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　港区）
◆ 設計者－（基本設計）アール・アイ・エー、（実施設計）鹿島建設・世界貿易センタービルディングＪＶ
◆ 施工者－鹿島建設・世界貿易センタービルディングＪＶ
◆ 解体工期－2020年02月20日～2021年02月19日予定
◆ 着工－2021年02月予定（高層棟の着工）
◆ 竣工－2026年10月予定（中層棟の竣工）
◆ 総事業費－約515億円

(備考）工事期間が、約69ヶ月（予定）と非常に長いのは、1～47ヶ月が「高層棟」の工事、48～69ヶ月が「中層棟」の工事と２工程に分けて行うためです。



「立面図（西側立面）」です。



「立面図（南側立面）」です。



「断面図（南北断面）」です。基礎工法は「高層棟」が直接基礎、「中層棟」が杭基礎のようです。



文化芸術ホールの「断面図（東西断面）」です。

● （仮称）文化芸術ホール
　港区は、再開発組合に加入して区有地を活用し、再開発事業で取得する権利床を活用して、市街地再開発事業の中で 、「（仮称）文化芸術ホール」を整備します。大ホール機能（600席程度）、小ホール機能（100席程度）、創造支援機能などを整備します。



「配置計画図」です。



「位置図」です。