中央区 地上58階、高さ約199mの「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合の設立を2020年年8月7日に認可！

－月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　月島地区や勝どき地区では怒涛の勢いで再開発が行われています。その波は「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」以外は超高層ビルが無かった「月島三丁目地区」にも波及しています。

　「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」は、地上58階、地下2階、高さ約199mの超高層タワーマンションを中心とした総延床面積約151,160㎡の大規模再開発プロジェクトです。

　全体外観パース引用　オーク計画研究所（リンク切れ）
　月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

● 市街地再開発組合の設立を認可！
　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立を2020年年8月7日（金）に認可します。市街地再開発事業の施行により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を行うとともに、月島の特徴である路地空間や、商店街のにぎわい及びうるおいのある水辺環境を活かした、都心を支える居住機能の強化と地域防災性の向上を図ります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2020/08/06）
　月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立を認可します

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中央区月島三丁目18、19と20の一部、21～23と24の一部
◆ 階数－（Ａ街区） 地上58階、地下2階、（Ｂ-１街区） 地上6階、（Ｂ-１地区）、（Ｂ-２街区）地上7階
◆ 高さ－（Ａ街区）約199m、（Ｂ-１街区）約23m、、（Ｂ-２街区）約25m
◆ 敷地面積－（Ａ街区）約10,070㎡、（Ｂ-１街区）約1,060㎡、（Ｂ-２街区）約880㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）約146,210㎡、（Ｂ-１街区）約1,740㎡、（Ｂ-２街区）約3,210㎡
◆ 用途－（Ａ街区）共同住宅、店舗、保育所、デイサービス等、（Ｂ-１街区）障害者グループホーム等、（Ｂ-２街区）共同住宅等
◆ 総戸数－（Ａ街区）約1,317戸、（Ｂ-２街区）約67戸
◆ 建築主－月島三丁目地区再開発準備組合（参加組合員　住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）
◆ 事業協力者－五洋建設、首都圏不燃建築公社
◆ 基本設計－大建設計
◆ 権利変換計画認可－2021年度予定
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2025年度予定
◆ 総事業費－約850億円



「完成イメージパース」です。



「断面イメージ」です。



「配置図兼1階平面図」です。



「位置図」です。



「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業　Ａ街区」を東側から見た様子です。



施行区域の南東側は、もんじゃ焼きで有名な「月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）」の四番街に面しています。



「Ａ街区」を北側から見た様子です。



「Ａ街区」を西側から見た様子です。



街区南側の「ＴＨＥパームス月島ルナガーデン（ユズデンタル月島）」は、先に単独で建て替えたため再開発には加わりません。



「西河岸通り」の北側の隅田川に面した部分に、「Ｂ-１街区」と「Ｂ-２街区」が整備されます。



隅田川に面した「Ｂ-１街区」です。配置図を見ると手前の建物は「Ｂ-１街区」に含まれるようです。



隅田川に面した「わたし児童公園」は、「Ｂ-１街区」に含まれるようです。



配置図を見ると「わたし児童公園」に面した一番手前の建物は「Ｂ-１街区」に含まれるようです。



隅田川に面した北側の建物群はほとんど再開発に参画しません。



隅田川に面した「Ｂ-２街区」です。配置図を見ると手前の更地と一番手前の建物が「Ｂ-２街区」の範囲のようです。