三田小山町地区再開発の第３弾 総延床面積約１８万㎡の「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合の設立を認可！

－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業は「パークコート麻布十番　ザ　タワー」として竣工済みです。

　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。延床面積約181,300㎡、総戸数約1,300戸の大規模プロジェクトとなります。

● 市街地再開発組合の設立を2020年9月10日に認可！ 
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「三田小山町西地区市街地再開発組合」の設立を2020年9月10日（木）に認可しました。

　引用資料　東京都報道発表資料（2020/09/09）
　三田小山町西地区市街地再開発組合の設立を認可

　保留床取得などを担う参加組合員予定者は「三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社」、事業協力者は「戸田建設、大成建設」、コンサルタントは「アール・アイ・エー」が担当しています。

三田小山町西地区市街地再開発事業の概要
全体計画
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目10、11の一部
◆ 敷地面積－約20,400㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約10,600㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約181,300㎡（施設全体）
◆ 総戸数－約1,300戸（施設全体）
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
◆ 事業協力者－戸田建設、大成建設
◆ コンサルタント業務－アール・アイ・エー
◆ 着工－2023年03月予定
◆ 竣工－2027年03月予定
◆ 総事業費－約1,081億円

北街区
◆ 階数－地上44階、塔屋2階、地下1階（住宅Ａ棟）、地上10階、地下1階（事務所棟）
◆ 高さ－約165m（住宅Ａ棟）、約55m（事務所棟）
◆ 敷地面積－約10,900㎡（北街区全体）
◆ 建築面積－約5,900㎡（北街区全体）
◆ 延床面積－約109,380㎡（北街区全体）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－約790戸（北街区全体）

南街区
◆ 階数－地上29階、塔屋2階、地下1階（住宅Ｂ棟）、地上16階、地下1階（住宅Ｃ棟）
◆ 高さ－約125m（住宅Ｂ棟）、約80m（住宅Ｃ棟）
◆ 敷地面積－約9,500㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－約4,700㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－約71,750㎡（南街区全体）
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育園
◆ 総戸数－約510戸（南街区全体）



「断面イメージ」です。



「配置図」です。北街区の住宅Ａ棟は、上から見ると「Ｙの字」を描いて３方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです。



「位置図」です。 三田小山町地区の再開発の第３弾となります。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。

「古川」の東側が「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。「古川」と「渋谷川」は同じ川で、上流を「渋谷川」、下流を「古川」と呼びます。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。写真の「小山橋」は架け替えられます。