地上32階、高さ約117mの超高層タワーマンションに建て替え「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事」 本体建築工事に着手!
-イトーピア浜離宮建替え計画-
ヴァン・ヘイレンを率いたギタリストの「エドワード・ヴァン・ヘイレン(エディ・ヴァン・ヘイレン)」が亡くなったそうです。まだ65歳なのに大ショックです・・・ 1984年にリリースされたアルバム「1984」の「ジャンプ(Jump)」を初めて聴いた時の衝撃は今でも鮮明に記憶しています。
YouTube(4分1秒)
Van Halen - Jump (Official Music Video)
「東京建物」が事業協力者として参画し、「イトーピア浜離宮」管理組合と共に進めている「イトーピア浜離宮」の建替え事業において、マンション管理組合の臨時総会で区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛成をもって建替え決議が可決されました。
「イトーピア浜離宮」は、敷地規模2,820.88㎡、総戸数328戸(ほか1 階店舗2区画)、地上14階で、1979年竣工の分譲マンションです。竣工から年月が経ち、建物・設備の老朽化が進行していました。すでに解体工事が終わっています。
あくまでも私が把握している限りですが、管理組合による高さ100mを超える超高層マンションへの建て替えは、白金台マンションとクラウン白金台を建て替えた「プラウドタワー白金台」、現在、高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合が行ってる「プレミストタワー白金高輪」に次いで3例目だと思われます。
● 2020年9月26日に本体建築工事に着手!
「東京建物」が事業協力者として参画し、東京都港区所在の「イトーピア浜離宮」のマンション建替組合と共に進めているの建替え事業において、2020年9月26日に本体建築工事に着手しました。
引用資料 東京建物(PDF:2020/10/06)
都心大規模マンション(300戸超)建替えの先行事例となる「イトーピア浜離宮建替え事業」 着工~発展著しい“竹芝”エリアにおいて、職住近接の「住」を担う事業
「イトーピア浜離宮建替え計画」は、総合設計制度活用後の容積率700%(現400%)を前提に、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」による組合施行にて進めています。建替え後は地上32階、住戸数420戸、店舗1区画の建物となり、竣工は2023年9月を予定しています。
イトーピア浜離宮建替え計画の概要
◆ 計画名-(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
◆ 所在地-東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
◆ 交通-JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
◆ 階数-地上32階、地下1階
◆ 高さ-最高部117.22m
◆ 敷地面積-2,820.88㎡
◆ 建築面積-1,274.25㎡
◆ 延床面積-29,590.35㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅、店舗、保育園
◆ 総戸数- 420戸(地権者住戸を含む)、店舗1区画
◆ 建築主-イトーピア浜離宮管理組合
◆ 設計者-松田平田設計
◆ 施工者-長谷工コーポレーション
◆ 着工-2020年09月26日
◆ 竣工-2023年09月29日予定
「東京湾を一望する屋上テラス」です。屋上にはウォーターフロントの眺望を楽しめる約120㎡のテラスを計画しています。
「安らぎを感じる緑地空間」です。総合設計制度を利用し、敷地内に緑豊かな公開空地を確保しています。
「位置図」です。西側に「旧芝離宮恩賜庭園」が近接する好立地です。
解体前の「イトーピア浜離宮」を東側から見た様子です。地上14階、地下0階、高さ46.40m、延床面積11,193.04㎡(登記簿床面積)、総戸数328戸、店舗2区画、1979年8月竣工です。
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