地上52階、高さ約284mの「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」 ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が日本初進出！

－ 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　国家戦略特区の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、日本橋の日本橋川沿いで計画されている大規模再開発プロジェクトです。歴史的建造物の「日本橋野村ビル」を保存するほか、船着き場の増設などによって舟運の活性化と観光需要の受け入れを図ります。日本橋川上空を通る首都高速道路の地下化を視野に、水辺を生かした施設配置なども想定しています。

　参加組合員として「三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス」の３社が参画し、設計を「日建設計」が担当します。「日本橋一丁目中地区市街地再開発組合」は、再開発施設の建設に向け、既存建物の解体工事を「清水建設」の施工で2020年11月10日に着工します。解体する既存施設は27棟です。解体工事は2022年3月末に終え、2025年度の完成を目指します。

● ウォルドーフ・アストリア東京日本橋が日本初進出！
　「三井不動産株」と「ヒルトン」は、「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のブランディング及びマネジメント契約を締結しました。ホテルは三井不動産が開発、ヒルトンが運営し、2026年の開業を目指します。ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア・ホテルズ＆リゾーツ」の進出は日本初となります。

　引用資料　三井不動産（ＰＤＦ：2020/10/27）
　ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が日本初進出  ～三井不動産とヒルトンがブランディング及びマネジメント契約を締結、2026年に開業予定～

　「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」は、「Ｃ街区」の39階～47階までの9フロアに展開します。60㎡以上のゆったりとしたキングルーム含め全197室の客室に、3つのレストランとウォルドーフ・アストリアの象徴でもあるラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」のほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを備える予定です。

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目地内
◆ 敷地面積－約18,990㎡
◆ 総延床面積－約380,300㎡（総延床面積約373,200㎡から変更）
◆ 用途－ホテル、オフィス、商業施設、住宅、カンファレンス施設、ビジネス支援施設等
◆ 建築主－日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス）
◆ 設計者－日建設計
◆ 解体工事－2020年11月10日～2022年03月31日予定
◆ 着工－2021年度予定
◆ 竣工－2025年度予定
◆ 開業－2026年予定（ホテル）

◆ Ａ街区
　概要－地上4階、地下1階、高さ約32m（地上5階、地下1階、高さ約38mから変更）

◆ Ｂ街区
　概要－地上7階、地下2階、高さ約31m（地上7階、地下1階、高さ約31mから変更）

◆ Ｃ街区
　概要－地上52階、地下5階、高さ約284m（地上49階、地下5階、高さ約287mから変更）



2018年12月13日時点のイメージパース
　2018年12月13日時点のイメージパースです。一番上の最新のイメージパースと比べると「Ｃ街区」は大幅に外観デザインが変更になっています。「Ｃ街区」は概要も、地上49階、地下5階、高さ約287mから地上52階、地下5階、高さ約284mに変更になっています。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2018/12/13）
　日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の設立を認可します



2020年10月27日時点の「配置図」です。「Ｃ街区」の南西側が、正方形から台形にセットバックするように変更されています。


 
2018年12月13日時点の「配置図」です。「Ｃ街区」は正方形でした。



「位置図」です。



「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。



Ａ街区（日本橋野村ビル）
　「日本橋野村ビル」は、東西に細長いビルですが、1930年竣工の「旧館」、1959年増築の「本館」、1981年増築の「新館」で構成されています。昭和初期のモダニズム建築で知られる建築家「安井武雄氏」が設計した「日本橋野村ビル」は保存しますが、保存されるのは西側の「旧館」だけです。

● 野村ホールディングスは豊洲に移転済
　「野村ホールディングス」はこれまで、本社が日本橋と大手町の２拠点ありました。日本橋地区の再開発事業に伴い、「野村ホールディングス」と傘下の「野村證券」の日本橋本店の業務を豊洲の「豊洲ベイサイドクロスタワー」に2020年5月7日以降順次移転しました。

　豊洲の「豊洲ベイサイドクロスタワー」への移転を機に本社は「大手町本社（アーバンネット大手町ビル）」に一本化しました。ただし、本店所在地は日本橋地区の「日鉄日本橋ビル」に残しています。



Ｂ街区
　「日本橋野村ビル」を北東側から見た様子です。本館と新館が「Ｂ街区」となります。本館と新館は解体して建て替えます。



角度を変えて見た様子です。



Ｃ街区
　「Ｃ街区」を北東側から見た様子です。地上52階、地下5階、高さ約284mの超高層複合ビルを建設します。「日鉄日本橋ビル」の手前までが「Ｃ街区」です。



「Ｃ街区」を南東側から見た様子です。写真左端の「日鉄日本橋ビル」から北側が「Ｃ街区」です。