葛飾区 葛飾区総合庁舎も入る地上35階、高さ約120mの「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」 2020年11月にも本組合の認可を東京都に申請！

－立石駅北口地区第一種市街地再開発事業－
　京成立石駅は、ジャンクション的な役目を果たす「青砥駅」の一つ手前の駅です。島式２面２線の地上駅ですが、「都市高速鉄道京成電鉄押上線（四ツ木駅～青砥駅間）連続立体交差事業」が行われており、将来的には高架化されます。

　高架化工事に合わせるように駅の北口（立石駅北口地区）と南口（立石駅南口西地区、立石駅南口東地区）に再開発が計画されています。北口は構想段階の初期の頃は、地上41階の超高層タワーマンションと地上20階の葛飾区の総合庁舎が計画されていましたが、現実的な規模に変更になりました。

　引用資料　公式ホームページ
　立石駅北口地区市街地再開発準備組合

　葛飾区　公式ホームページ
　立石駅北口地区第一種市街地再開発事業

● 2020年11月にも本組合の認可を東京都に申請！
　「立石駅北口地区市街地再開発準備組合は」、2020年11月にも本組合の認可を東京都に申請します。2021年３月の組合設立認可取得を見込み、2022年度の権利変換計画認可を経て、2023年度に着工し、2028年度の完成を目指します。再開発事業の総事業費は約932億円です。

　引用資料　建設通信新聞（2020-10-05）
　11月に本組合申請/932億円、区庁舎含め12万㎡/葛飾立石駅北口再開発準備組合

　「東街区」には「葛飾区総合庁舎」が入ります。３階床下に免震構造を採用し、「ヘリポート」も備えるなど防災拠点としての機能を大幅に高めます。参加組合員予定者は「東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社」で、設計は「日本設計」が担当しています。

立石駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区立石四丁目及び立石七丁目各地内
◆ 区域面積－約22,000㎡
◆ 参加組合員予定者は－東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社
◆ 設計者－日本設計
◆ 再開発組合設立認可－2021年03月予定
◆ 権利変換計画認可－2022年度予定
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 総事業費－約932億円（工事費約710億円）

西街区の概要
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－約7,130㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約79,200㎡（容積対象床面積約57,000㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、商業、駐車場（約200台）等
◆ 総戸数－約650戸

東街区（葛飾区総合庁舎）の概要
◆ 階数－地上13階、地下3階
◆ 高さ－約62m
◆ 敷地面積－約4,600㎡
◆ 建築面積－約3,260㎡
◆ 延床面積－約41,100㎡（容積対象床面積約32,600㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－葛飾区総合庁舎、商業、公益・駐車場（約80台）等



「断面イメージ」です。

「立石駅北口地区の区域」です。



2017年6月6日時点の完成イメージ図
　2017年6月6日に都市計画決定の告示がされ時に「旭化成不動産レジデンス」から発表されたイメージ図です。外観はほとんど変更になっていませんが、階数・高さ・面積等が変更になっています。

　引用資料　旭化成不動産レジデンス（2017/06/09）
　当社が参画する東京都葛飾区の再開発事業 「立石駅北口地区市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ　

立石駅北口地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区立石四丁目及び立石七丁目各地内
◆ 区域面積－約22,000㎡
◆ 事業協力者－旭化成不動産レジデンス、一般財団法人首都圏不燃建築公社
◆ 再開発組合設立認可－2018年度予定
◆ 着工－2019年度予定
◆ 竣工－2022年度予定

西街区の概要
◆ 階数－地上36階、地下2階
◆ 高さ－約125m
◆ 敷地面積－約7,130㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約81,100㎡（容積対象床面積約57,000㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業、公益等
◆ 総戸数－約600戸

東街区（葛飾区総合庁舎）の概要
◆ 階数－地上13階、地下3階
◆ 高さ－約75m
◆ 敷地面積－約4,650㎡
◆ 建築面積－約3,250㎡
◆ 延床面積－約40,400㎡（容積対象床面積約32,500㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－葛飾区総合庁舎、商業、公益等