竣工した地上37階、高さ約140mの「パークコート浜離宮ザ タワー」 港区の「事後調査報告書（供用後）」により正確な概要が判明！

－パークコート浜離宮ザ　タワー－
　「乃木坂46」のファンは、相次ぐメンバーの卒業でメンタルが崩壊寸前だと思いますが、昨夜はとどめを刺された感じです。センター経験者の「堀未央奈（24）」が、YouTube公式チャンネルにアップされたミュージックビデオで、自らの卒業を発表しました。

　本題に戻って、「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ浜松町駅からも近く交通至便な場所ですが、狭い敷地に建築された多数の木造建築物が残され、低層建築物、非耐火建築物、昭和40年代以前建設の旧耐震基準の建築物が存在し、土地利用の更新が図られていませんでした。

　道路で囲まれた区域面積約7,000㎡を、災害に強い、周辺地区とつながる街づくりを進め、地域全体を牽引していくことを目指し再開発が行われ、敷地の西側に「住宅棟」、東側に「事務所棟」が建設されました。正式名称は「パークコート浜離宮ザ　タワー」です。

● 港区の事後調査報告書（供用後）
　港区から「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」の事後調査報告書（供用後） が公開されています。縦覧期間は、2020年11月24日（火）～12月23日（水）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2020/11/24）
　港区環境影響調査実施要綱等に基づく「事後調査報告書（供用後）」及び「防風植栽の生育状況の届出」の閲覧【浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業】

　このような竣工後の確定した概要の発表は本当に助かります。新たに「開発区域面積」と「容積対象面積」、「事務所棟」の正確な高さが判明しました。

パークコート浜離宮ザ　タワーの概要
◆ 計画名－浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
◆ 所在地（住居表示）－東京都港区浜松町一丁目3番1号（事務所棟）、東京都港区浜松町一丁目3番2号（住宅棟）
◆ 交通－ＪＲ山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩5分、都営地下鉄三田線「御成門」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「汐留」駅徒歩6分、ＪＲ山手線「新橋」駅徒歩12分
◆ 階数－地上37階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－(住宅棟)最高部139.90m、軒高132.67m、（事務所棟）最高部54.92ｍ
◆ 開発区域面積－7,012.50㎡
◆ 敷地面積－5,162.36㎡（別途提供公園300.00㎡）
◆ 建築面積－3,142.33㎡
◆ 延床面積－65,716.86㎡（容積対象面積46,448.52㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（2階と3階の間に免振層を設置）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所、地域活動施設 等
◆ 総戸数－562戸（販売総戸数361戸、事業協力者戸数201戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸）
◆ 建築主－浜松町一丁目地区市街地再開発組合（売主 三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者・監理者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2015年03月02日
◆ 竣工－2019年01月25日 （工事完了）
◆ 入居開始－2019年06月下旬



「南側立面図」です。「住宅棟」の最高部の高さ139.90mは以前から判明していましたが、「事務所棟」は最高部約55mとしか分かっていませんでした。正確な高さは54.92ｍと判明しました。



「東西断面図」です。



北東側から見た様子です。



東側の「事務所棟」です。港区の「事後調査報告書（供用後）」により正確な高さは54.92ｍと判明しました。