西武池袋線石神井公園駅前 地上26階、高さ約100mの「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」 都市計画決定！

－石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業－
　「石神井公園駅南口西地区市街地再開発準備組合」は、東京都練馬区で「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」を計画しています。再開発予定地は西武池袋線「石神井公園駅」の南口で、区域を北と南の２街区に分け、総延床面積約32,100㎡規模の再開発ビルを整備する計画です。

　両街区の間を東西に貫く「都市計画道路補助２３２号線」の一部を、再開発事業と一体的に整備する方針です。事業協力者として「野村不動産、前田建設工業」が参画、コンサルタントは「アール・アイ・エー」が務めています。

● 都市計画決定！
　「練馬区」は、石神井公園駅南エリアの再開発や地区計画を都市計画決定しました。2021年度の事業認可を経て、2022年度の着工、2026年度の竣工を目指しています。

　引用資料　練馬区・公式ホームページ
　石神井公園駅周辺のまちづくり

　建設通信新聞（2020/12/25）
　練馬区の石神井公園駅南エリア/西再開発が都計決定

石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都練馬区石神井町三丁目地内
◆ 交通－西武池袋線「石神井公園」駅すぐ
◆ 階数－（北街区）地上26階、地下2階、（南街区）地上7階、地下0階
◆ 高さ－（北街区）約100m、（南街区）約35m
◆ 敷地面積－（北街区）約3,100㎡、（南街区）約500㎡
◆ 建築面積－（北街区）約2,100㎡、（南街区）約400㎡
◆ 延床面積－（北街区）約29,800㎡、（南街区）約2,300㎡
◆ 構造－（北街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（南街区）鉄骨造
◆ 用途－（北街区）共同住宅、商業、公益施設等、（南街区）商業、業務
◆ 総戸数－（不明）
◆ 建築主－石神井公園駅南口西地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－野村不動産、前田建設工業
◆ コンサルタント－アール・アイ・エー
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2026年度予定



「景観への配慮：空に馴染む高層部の立面デザイン」です。



「断面図」です。



「平面図」です。両街区の間を東西に貫く「都市計画道路補助２３２号線」の一部を、再開発事業と一体的に整備する方針です。



「位置図」です。



石神井公園ピアレス
　「石神井公園駅」の北口には、「石神井公園駅北口地区第一種市街地再開発事業」として整備された「石神井公園ピアレス」があります。地上33階、塔屋2階、地下2階、高さ108.87mで、2002年3月に竣工しました。