ＪＲ東日本 ２棟の超高層ビル、総延床面積約259,000㎡の「大井町駅周辺広町地区開発」 環境影響評価調査計画書の縦覧！

－大井町駅周辺広町地区開発－
　ＪＲ東日本は、品川区の「東京総合車両センター」の南側に総延床面積約259,000㎡の大規模プロジェクト「大井町駅周辺広町地区開発」を計画しています。

　計画地は、ＪＲ京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅など鉄道３路線が結節し、「品川区役所」などの行政機能も集まる品川区の中心地です。

　敷地面積約30,700㎡（Ａ-１敷地約23,600㎡＋Ａ-２敷地約7,100㎡）に、オフィス・共同住宅・ホテル・商業などで構成する３棟のビルを計画しています。
　各施設は３階レベルの高さに設けるデッキで接続し、２階にも周辺とつながる歩行者動線を整備することで、歩きやすく回遊性の高いエリアを構築します。

● 環境影響評価調査計画書の縦覧！
　東京都環境局は、「大井町駅周辺広町地区開発」に係る環境影響評価調査計画書の縦覧を行っています。縦覧期間は、2020年12月1日（火）～12月10日（木）までです。

　引用資料　東京都環境局（2020/12/01）
　「大井町駅周辺広町地区開発」の環境影響評価調査計画書が提出されました。
　（閲覧は、Windows7～10、Internet Explorerのみ）

大井町駅周辺広町地区開発の概要
◆ 所在地－東京都品川区広町二丁目地内
◆ 交通－ＪＲ京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅
◆ 階数－（オフィス棟）23階、地下4階、（住宅・ホテル棟）地上26階、地下2階、（商業棟）地上3階、地下1階
◆ 高さ－（オフィス棟）最高部約114ｍ、（住宅・ホテル棟）最高部約107ｍ、（商業棟）最高部約17ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ-１敷地）約23,600㎡、（Ａ-２敷地）約7,100㎡
◆ 延床面積－（Ａ-１敷地）約250,000㎡、（Ａ-２敷地）約9,000㎡
◆ 構造－（Ａ-１敷地）鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、（Ａ-２敷地）鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ-１敷地）オフィス、宿泊、共同住宅、商業、駐車場等、（Ａ-２敷地）商業、駐車場
◆ 総戸数－（Ａ-１敷地）約300戸
◆ 建築主－ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2025年度予定
◆ 供用開始－2025年度予定



「配置計画図」です。西側から「商業・駐車場棟、オフィス棟、住宅・ホテル棟」の３棟が建設されます。



「計画地位置図」です。ＪＲ東日本の「東京総合車両センター」の南側になります。



品川区役所
　「大井町駅周辺広町地区開発」の建設予定地の西側には「品川区役所」があります。「耐震改修工事」が行われましたが、建物自体の老朽化が激しく、東側隣接地への移転が検討されています。