「明治安田生命新宿ビル」他の跡地 地上23階、高さ約129mの「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」 2021年1月上旬の状況

－（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト－
　「小倉智昭氏」が、キャスターを務めるフジテレビ系情報番組「情報プレゼンター　とくダネ！」が、2021年3月26日の放送をもって番組が終了します。長い間、ご苦労様でした。

　私の中で「小倉智昭氏」と言えば「パソコンサンデー」です。1986年11月に発売前のシャープのパソコン「Ｘ６８０００」が、パソコンサンデーのスタジオ登場した時の興奮は、３４年以上経過した今でもはっきり覚えています。あの頃のパソコン業界は本当に楽しかった！

　本題に戻って、「明治安田生命」は、新宿駅西口に近接する「明治安田生命新宿ビル」などの解体工事に2020年4月1日に着手しました。「明治安田生命新宿ビル」と隣接する６棟を一体的に解体します。

　解体区域の敷地面積は約6,300㎡とかなり広いです。解体工事の施工は「大成建設」が担当します。解体工事の工期は2022年8月31日までを予定しています。

　解体されるビルは、「（1）明治安田生命新宿ビル、（2）明治安田生命新宿ビル別館、（3）第一スカイビル、（4）高倉第二ビル、（5）明治安田生命新宿第三ビル跡地、（6）永和ビル跡地」の合計６棟です。「（7）ＫＳビル跡地」の解体工事は、鉄道弘済会が発注しました。

　「明治安田生命保険」は、「明治安田生命新宿ビル」や周辺のビルを一体的に建て替えます。計画称は「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」で、概要は、地上23階、地下4階、高さ（最高部129.00m（設備突出部）、建築部126.00m）、延床面積約97,590㎡です。オフィス、商業、ホール、駐車場などで構成する予定です。

　引用資料　新宿区景観まちづくり審議会（2020/07/17）
　第69回新宿区景観まちづくり審議会 

（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿一丁目9番1～12
◆ 交通－ＪＲ「新宿」駅徒歩2分、東京メトロ丸の内線「新宿」駅徒歩4分、小田急線「新宿」駅徒歩4分、京王線「新宿」駅徒歩4分、京王新線（都営新宿線）「新宿」駅徒歩5分、都営大江戸線「新宿」駅徒歩5分
◆ 階数－地上23階、地下4階
◆ 高さ－最高部129.00m（設備突出部）、建築部126.00m
◆ 敷地面積－6,294.72㎡
◆ 建築面積－約3,900㎡
◆ 延床面積－約97,590㎡
◆ 容積対象面積－約81.800㎡（容積率1,300％）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
◆ 建築主－明治安田生命保険
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 解体工事－2020年04月01日～2022年08月31日予定
◆ 着工－2021年04月01日予定
◆ 竣工－2025年07月31日予定



「駅前広場を取り囲む光の演出」です。低層部の柱や壁面をライトアップして、駅前広場を取り囲むような夜間景観を演出する計画です。



「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」のイメージパースです。建物は暖色系の「ＰＣカーテンウォール」を外装に使い、駅前のランドマークを形成する外観を目指します。


「断面図」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「明治安田生命新宿ビル」です（写真提供読者さん）。



「明治安田生命新宿ビル」の北側です（写真提供読者さん）。



街区を北西側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「明治安田生命新宿ビル」の裏側です（写真提供読者さん）。



「解体工事のお知らせ」です（写真提供読者さん）。



「（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト」の「建築計画のお知らせ」です。建築計画のお知らせの高さの部分に「最高129.00m設備突出部」が追記されました。これにより最高部の高さは129.00mと判明しました（写真提供読者さん）。