高さ約235m、延床面積約257,000㎡の「中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備」 中野区長記者会見などの続報により判明した概要

－中野駅新北口駅前エリア－
　中野区では、「中野サンプラザ」と「中野区役所」を中心とする「中野駅新北口駅前エリア」における拠点施設整備の事業化推進のため、第一種市街地再開発事業の施行予定者となる民間事業者の募集・選定を行いました。

　審査委員会の審査結果を踏まえ、施行予定者候補及び次点候補を選定し、2021年1月29日に公表しました。今後、中野区と施行予定者候補との間で基本協定を締結することにより、施行予定者として正式に決定します。

　引用資料　中野区・公式ＨＰ（2021/01/29）
　中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備に係る民間事業者の募集について

● 中野駅新北口駅前エリアの続報
　「中野駅新北口駅前エリア」については1月31日にＵＰしましたが、続報により不明だった「施行予定者候補」と「次点候補」の概要等が判明したので再度ＵＰします。

　引用資料　中野区・公式ＨＰ（2021/02/04）
　2021年2月4日 区長記者会見　中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備にかかる民間事業者募集の選定結果について

施行予定者候補の提案概要
◆ 街区名－ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティ
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目内
◆ 交通－ＪＲ中央線･総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩1分
◆ 高さ－約235m
◆ 階数－（未公表）
◆ 建築面積－約19,000㎡
◆ 延床面積－約257,000㎡
◆ 容積率対象面積－計画容積率900%
◆ 施行予定者候補－（代表事業者）野村不動産、（構成事業者・施行予定者）東急不動産、住友商事、ヒューリック、ＪＲ東日本、（構成事業者・協力事業者）清水建設、日本郵政不動産、日本設計、電通、ジェイアール東日本ビルディング、野村不動産ホテルズ、野村不動産パートナーズ、東急コミュニティー、リージョンワークス合同会社
◆ 都市計画決定－2022年度末予定
◆ 竣工－2028年度末予定
◆ 総事業費－約1,810億円



想定スケジュール
　2022年度末の都市計画決定、2028年度末の竣工を目指します



施行予定者候補に決定した「野村不動産」を代表事業者とする企業グループの「ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティ」の完成イメージです。高層部には「中野サンプラザのＤＮＡ」を継承した斜めのラインが入っています。



「ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティ」の完成イメージです。



ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティの「新区庁舎側の鳥瞰　サンプラザの森」のイメージです。



ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティの「大ホール」のイメージです。最大7,000人規模となります。2018年2月時点では１万人規模を想定していたので、現実に即してかなり縮小されました。

多目的ホール整備の考え方
◆ 着席5,000人、スタンディング時最大7,000人規模の大ホールを整備
◆ 観客席は３層構造の扇形構造
◆ 音楽・サブカル・スポーツ・地域文化の４分野を中心とした興業を誘致



ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティの「断面構成図」です。シンボルタワーは、高層部が「オフィス」、中層部が「レジデンス」、低層部が「商業」となっています。



ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティの「配置構成図」です。



次点候補のイメージ
　次点候補となった「東京建物」を代表事業者とする企業グループのイメージです。左側が「オフィス棟」、右側が「レジデンス棟」の超高層ツインタワーです。

次点候補の提案概要
◆ 高さ－（オフィス棟）約189m、（レジデンス棟）約224m
◆ 階数－（未公表）
◆ 建築面積－約16,000㎡
◆ 延床面積－約274,000㎡
◆ 容積率対象面積－計画容積率900%
◆ 総事業費－約1,950億円



中野駅新北口駅前エリア
　中野駅新北口駅前エリアは、写真右側の「中野サンプラザ」と写真左側の「中野区役所」を中心とする大規模再開発計画です。