ＪＲ田町駅前 地上36階、高さ約178m「東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」 「東京工業大学」が正式に詳細を発表！

－東京工業大学田町キャンパス土地活用事業－
　「東京工業大学（Tokyo Institute of Technology）」は、日本屈指の超難関大学です。文部科学省が実施している「スーパーグローバル大学事業」のトップ型指定校でもあります。

　キャンパスは３ヶ所に分かれており、メインの「大岡山キャンパス（目黒区大岡山）、「すずかけ台キャンパス（横浜市緑区）、「田町キャンパス（港区芝浦）」の３ヶ所です。

　ＪＲ田町駅より徒歩1分の「田町キャンパス」は、大学院イノベーションマネジメント研究科の一部、キャンパス・イノベーションセンター、東京工業大学附属科学技術高等学校があります。

　「東京工業大学」は、「田町キャンパス」の再開発を検討しています。ＰＰＰ・ＰＦＩ手法を活用する方針です。ＰＰＰ・ＰＦＩの導入は財政負担の軽減が狙いで、土地資産の有効活用を進めたい考えです。

● ＮＴＴ都市開発・鹿島建設・ＪＲ東日本・東急不動産
　「東京工業大学」は、「田町キャンパス土地活用事業」の事業予定者を、「ＮＴＴ都市開発・鹿島建設・ＪＲ東日本・東急不動産グループ」に決定しました。この事は2月１日にブログにＵＰしましたが、「東京工業大学」が正式に詳細を発表したので再度ＵＰします。

　引用資料　東京工業大学・公式ホームページ
　東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 事業予定者（交渉権者）の決定について

　ＮＴＴ都市開発などの提案は、メインタワーの「複合施設Ａ」が、地上36階、地下2階、高さ約178m、延床面積約247,700㎡、「複合施設Ｂ」が、地上7階、地下0階、高さ約33m、延床面積約2,500㎡です。

　民間施設用途が、「オフィス、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等」、大学施設用途が、「教育研究施設、産学官連携施設」となっています。

　「東京工業大学」が、2026年から75年間の定期借地権を設定（事業敷地Ａに借地借家法第22条に規定する一般定期借地権を設定）し、2026年度の着工、2030年6月頃の一部供用開始を想定しています。

東京工業大学田町キャンパス土地活用事業の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦三丁目17-1他
◆ 交通－（東京工業大学キャンパス・イノベーションセンター基準）ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩1分、都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅から徒歩5分
◆ 階数－（複合施設Ａ）地上36階、地下2階、（複合施設Ｂ）地上7階、地下0階
◆ 高さ－（複合施設Ａ）約178m 、（複合施設Ｂ）高さ約33m
◆ 敷地面積－（複合施設Ａ）22,678.63㎡、（複合施設Ｂ）544.52㎡
◆ 延床面積－（複合施設Ａ）約247,700㎡、（複合施設Ｂ）約2,500㎡
◆ 容積対象面積－（複合施設Ａ）計画容積率約1,000%、（複合施設Ｂ）計画容積率約400%
◆ 用途－（民間施設用途）オフィス、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設等、（大学施設用途）教育研究施設、産学官連携施設
◆ 事業予定者－NTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産グループ社「（代表企業）エヌ・ティ・ティ都市開発、（構成員）鹿島建設、ＪＲ東日本、東急不動産」
◆ 着工－2026年度予定（定期借地権設定契約の締結は2026年04月頃予定）
◆ 一部供用開始－2030年06月頃予定
◆ グランドオープン－2032年04月頃予定
◆ 定期借地権の終了－2101年03月頃予定



「複合施設Ａ　メインエントランス付近」です。



「複合施設Ａ　エコトーンストリート」です。



「複合施設Ｂ」です。「複合施設Ｂ」は、地上7階、地下0階、高さ約33m、延床面積約2,500㎡です。



「本事業における施設構成（イメージ）」です。



「本事業敷地の位置図」です。



「東京工業大学・田町キャンパス」を東側から見た様子です。