地上46階、高さ約240m、延床面積約418,000㎡の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」 2021年度にも組合設立認可を取得！

－（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　東京駅の八重洲口では、北側の「（仮称）東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業」、中央の「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、南側の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　その中で、最も進んでいるのが「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」です。地上45階、塔屋2階、地下4階、高さ約240mの巨大な超高層複合ビルが建設されます。2018年12月3日に起工式が執り行われました。

　３地区で最大規模なのが「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」です。地上46階、塔屋1階、地下4階、高さ約240m、延床面積約418,000㎡の超巨大な超高層複合ビルが建設される予定です。

　引用資料　首相官邸（ＰＤＦ：2016/12/15）
　都市再生特別地区（八重洲二丁目中地区）都市計画（素案）の概要

●　2021年度にも組合設立認可を取得！
　「八重洲二丁目中地区市街地再開発準備組合」は、早ければ2021年度にも組合設立認可を取得する見通しです。2024年度の着工、2028年度の竣工を想定しています。

　建設通信新聞（2021/03/15）
　21年度にも組合認可/八重洲二丁目中地区再開発

　当初計画では、2020年4月着工～2023年5月末竣工の予定でしたが、2022年度着工～2025年度竣工の予定に延期、更に延期されて現時点では、2024年度着工～2028年度竣工を想定しています。

　八重洲二丁目北地区の工期が、2018年12月3日（起工式）～2022年8月末予定なので、八重洲二丁目北地区の竣工後に少し間隔を空けて、八重洲二丁目中地区の着工になりそうです。

（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目4番、5番、6番、7番
◆ 階数－地上46階、塔屋1階、地下4階
◆ 高さ－GL+240m（建築物の高さの最高限度）
◆ 施行面積－約22,000㎡
◆ 敷地面積－約19,500㎡
◆ 建築面積－約15,700㎡
◆ 延床面積－約418,000㎡（容積対象延床面積約325,650㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、居住・滞在施設（サービスアパートメント等）、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場等）
◆ 建築主－八重洲二丁目中地区市街地再開発準備組合（事業協力者　三井不動産、鹿島建設、ヒューリック）
◆ 再開発コンサルタント業務－日建設計
◆ 着工－2024年度予定
◆ 竣工－2028年度予定



「外堀通り沿いの低層部イメージ」です。



「鍛冶橋通り・柳通り交差点付近の低層部イメージ」です。



「断面構成図」です。



「配置図」です。



「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。