高さ約240mと高さ約120mの超高層ツインタワー 「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」に係る環境影響評価書案の縦覧 外観イメージ公開！

－（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画－
　「三菱地所」と「東京放送ホールディングス（ＴＢＳ）」は2019年1月30日に、東京・赤坂にある「国際新赤坂ビル（東館、西館、アネックス）」などの建て替えに関する事業協定を締結した事を発表しています。

　2021年3月18日に「建設通信新聞」が、「東街区」は、地上41階、地下4階、高さ約230m、「西街区」は、地上19階、地下3階、高さ約110mの複合施設を整備し、総延床面積約210,000㎡の規模となると報道しました。

● 環境影響評価書案の縦覧！
　「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」に係る環境影響評価書案が提出されました。縦覧期間は、2021年4月9日（金）～5月10日（月）まです。閲覧には、「Windows7~10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DC」が必要です。

　引用資料　東京都環境局（2021/04/09）
　「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」に係る環境影響評価書案の縦覧

　「環境影響評価書案」により詳細な概要が判明しました。「東館」は、地上44階、塔屋１階、地下4階、最高高さ約240m、延床面積約179,000㎡、「西館」は、地上23階、塔屋1階、地下2階、最高高さ約120m、延床面積約42,000㎡で、「建設通信新聞」の報道よりも更に規模が拡大しています。

（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画の概要
◆ 所在地－東京都港区赤坂二丁目、六丁目
◆ 交通－東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
◆ 階数－（東館）地上44階、塔屋１階、地下4階、（西館）地上23階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（東館）最高部約240m、（西館）最高部約120m
◆ 計画地面積－（施設全体）約17,400㎡
◆ 敷地面積－（施設全体）約14,200㎡、（東館）約8,800㎡、（西館）約5,400㎡
◆ 建築面積－（施設全体）約9,800㎡、（東館）約5,500㎡、（西館）約4,300㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約221,000㎡、（東館）約179,000㎡、（西館）約42,000㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－（東館）オフィス、商業、駐車場等、（西館）ホテル、劇場、ホール、駐車場等
◆ 建築主－三菱地所、ＴＢＳホールディングス
◆ 都市計画決定－2021年度予定
◆ 解体工事着工－2022年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 供用開始－2028年度予定　



「外観イメージ（計画地北西からの鳥瞰）」です。



「東館断面図」です。最高高さ240m程度です。「塔屋」で思いっ切り高さを稼いでいるようです。

● 東館は「逆打ち工法」を採用
　東館は、「構真柱」を先に建込む「逆打ち工法」を採用します。最初に１階床を構築し、その後、地上階は1階→2階→3階と上に向かって、地下階は地下1階→地下2階→地下3階と下に向かって、躯体を同時に構築します。地下は最終的には地表面よりマイナス約29mまで掘削します。



「西館断面図」です。最高高さ120m程度です。

● 西館は「順打ち工法」を採用
　「西館」は、最初に地表面よりマイナス約23.5mまで掘削します。その後、地下2階→地下1階→1階→2階と上に向かって躯体を構築します。



「配置図」です。東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結の好立地です。



「計画地位置図（詳細）」です。街区の全容が判明しました。「国際新赤坂ビル（東館・西館）」以外にも2020年9月22日で営業終了したホテル「インソムニア 赤坂」と「赤坂鳳月堂ビル」も再開発に参画するようです。



「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」の予定地の空撮です。



国際新赤坂ビル（東館・西館）
　「国際新赤坂ビル」です。「東館」と「西館」に分かれています。

国際新赤坂ビルの概要
◆ 所在地－東京都港区赤坂二丁目14-27（東館）、東京都港区赤坂六丁目1-20（西館）
◆ 交通－東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
◆ 階数－（東館）地上24階、塔屋1階、地下3階、（西館）地上18階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（東館）99.75m　＊塔を含む最高部139.3m、（西館）76.95m　
◆ 敷地面積－11,772.35㎡（東館＋西館）
◆ 延床面積－81,160.39㎡（東館＋西館）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－国際自動車
◆ 設計者・監理者－三菱地所
◆ 施工者－大林組（東館）、大成建設（西館）
◆ 竣工－1980年09月