北海道新築分譲マンションで階数・高さ共にNo.1 地上48階、高さ約175ｍの「（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト」 2021年5月20日の建設状況

－札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ札幌駅北口の北８西１地区に、地上50階、地下1階、高さ約180m、総延床面積約158,000㎡の超高層ツインタワーマンションを建設する計画が動き出しました。

　その後計画が大幅に見直されて、「住宅棟」は１棟となり、地上50階、地下2階、高さ約180m、総延床面積約122,000㎡となりました。更に計画が見直され、「住宅棟」は、地上48階、地下2階、高さ175.2mとなり、2020年7月3日に「起工式」が行われて着工しました。

　引用資料　公式ホームページ
　北8西1地区第一種市街地再開発事業

　再開発は地権者の合意に時間がかりますが、地権者により再開発に向けた検討が開始されたのが1988年（昭和63年）です。それから約32年が経過しての着工となりました。

● （仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト
　「Ａ棟（住宅棟）」は、「（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト」として公式ホームページがオープンしています。売主は「大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、ＮＩＰＰＯ」の４社で、マンション名は大和ハウス工業の「プレミストタワー」になるようです。

　引用資料　公式ホームページ
　（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト

　「（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト」は、地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ175.20ｍと北海道新築分譲マンションで階数・高さ共にNo.1となります。

（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクトの概要
◆ 計画名－札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　施設建築物（Ａ棟）、札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　施設建築物（Ｂ棟）
◆ 所在地－海道札幌市北区北8条西1丁目3番
◆ 交通－ＪＲ「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
◆ 階数－（Ａ棟）地上48階、塔屋2階、地下2階、（Ｂ棟）地上14階、地下1階
◆ 高さ－（Ａ棟）最高部175.20ｍ、軒高166.20ｍ、（Ｂ棟）最高部50.70ｍ、軒高50.20ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ棟）9,712.88㎡、（Ｂ棟）1,967.25㎡
◆ 建築面積－（Ａ棟）6,982.88㎡、（Ｂ棟）1,419.77㎡
◆ 延床面積－（Ａ棟）99,602.37㎡、（Ｂ棟）14,431.95㎡
◆ 構造－（Ａ棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（Ｂ棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－（Ａ棟）直接基礎、（Ｂ棟）直接基礎
◆ 用途－（Ａ棟）共同住宅、店舗（物販、飲食、その他）、事務所、自動車車庫、多目的ホール、（Ｂ棟）ホテル、物販店舗
◆ 総戸数－624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む）
◆ 建築主－札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合（売主　大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、ＮＩＰＰＯ）
◆ 設計者－大成建設
◆ 監理者－ドーコン
◆ 施工者－大成建設・伊藤組土建・スターツＣＡＭ共同企業体（代表者　大成建設）
◆ 着工－2020年07月03日（起工式）
◆ 竣工－2023年12月予定
◆ 入居開始－2024年03月予定



「断面図」です。地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ175.20ｍの「Ａ棟」と地上14階、地下1階、高さ50.70ｍの「Ｂ棟」が建設されます。



「配置図」です。



「位置図」です。



「札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業」の2021年5月20日の建設状況です（写真提供ＯＤ氏）。



地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ175.20ｍの「Ａ棟（住宅棟）」の建設現場です。タワークレーンが１基姿を現しています（写真提供ＯＤ氏）。



地上14階、地下1階、高さ50.70ｍの「Ｂ棟（ホテル棟）」の建設現場です。タワークレーン１基で建設しています（写真提供ＯＤ氏）。 



街区を南東側から見た様子です。「Ｂ棟（ホテル棟）」は、南東側に建設されています（写真提供ＯＤ氏）。



「Ｂ棟（ホテル棟）」のアップです（写真提供ＯＤ氏）。



街区の北西側です。パッと見は「立体駐車場」に見えます。しかし、北西側の用途は「業務」となっています（写真提供ＯＤ氏）。



「札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　施設建築物（Ａ棟）」の建築計画のお知らせです（写真提供ＯＤ氏）。