新宿TOKYU MILANO再開発計画 地上48階、高さ約225mの「（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事」 2021年5月上旬の建設状況

－新宿TOKYU MILANO再開発計画－
　浜松町の「世界貿易センタービル」の建て替え計画の「Ａ-１棟」が、高さ約200mから約235mに変更されるようです。近隣住民向けに説明会があったようで、これはビッグサプライズですね！　外観デザインも大幅に変更されています。

　イメージパース等の詳細
　浜松町二丁目4地区 計画変更説明会

　本題に戻って、2014年12月31日に閉館した新宿・歌舞伎町の映画館「新宿TOKYU MILANO（新宿ミラノ座）」の跡地活用に向けた再開発事業が動き出しています。「東急建設」の施工で既存施設の解体工事「新宿TOKYU MILANO（本館・新館）解体工事」が行われました。

　当初は同じ街区の北西側に立地する「グリーンプラザ新宿」は再開発に参加しない見通しと伝えられていましたが、再開発に加わる事になり、街区の一体的な再開発が可能になりました。

　地上48階、塔屋1階、地下5階 、高さ約225m、延床面積87,871.50㎡の超高層複合ビルが建設されます。敷地面積4,603.74㎡で、高さ200m超は日本では最小敷地面積です。

　「東京急行電鉄」と「東急レクリエーション」は2019年8月5日に、「歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）」の建設工事に着手しました。2022年8月31日の完成を予定しています。

　引用資料　東急レクリエーション（ＰＤＦ：2019/08/05）
　歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿 TOKYU MILANO 再開発計画）」本格着工について

　引用資料　第64回新宿区景観まちづくり審議会（2018/04/13）
　（ＰＤＦ）新宿TOKYU MILANO再開発計画

新宿TOKYU MILANO再開発計画の概要
◆ 計画名－（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、同番番3
◆ 交通－ 西武「西武新宿」駅徒歩2分、ＪＲ「新宿」駅東口徒歩7分
◆ 階数－地上48階、塔屋1階、地下5階 　
◆ 高さ－最高部225.00m
◆ 敷地面積－4,603.74㎡
◆ 建築面積－3,171.05㎡ 　
◆ 延床面積－87,949.98㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－ホテル、劇場、映画館、店舗、駐車場等
◆ 客室数－未定（運営：東急ホテルズ）
◆ 建築主－東急レクリエーション、東京急行電鉄
◆ 設計者・監理者－久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
◆ 外装デザイン－永山祐子建築設計
◆ 企画・プロデュース－ＰＯＤ
◆ 施工者－清水・東急建設共同企業体（清水建設、東急建設ＪＶ）
◆ 着工－2019年08月05日　
◆ 竣工－2022年08月31日予定



「立面図（東側・北側・西側・南側）」です。



「建築計画概要」です。約1,500人を収容する「ライブホール」、約850席の劇場、約８スクリーンの「映画館」、宿泊施設（運営：東急ホテルズ）を立体的に配置します。



「配置図」です。

　

「（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事」の2021年5月上旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



「基壇部」の鉄骨建方が終わって、「高層部」の鉄骨建方が急ピッチで行われています（写真提供読者さん）。



「基壇部」と「高層部」の階高が全く違う事が分かります（写真提供読者さん）。



タワークレーン２基で、鉄骨建方が行われています（写真提供読者さん）。



南西側から見上げた様子です（写真提供読者さん）。



北東側から見上げた様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。