葛飾区 葛飾区総合庁舎も入る地上35階、高さ約120mの「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」 市街地再開発組合の設立！

－立石駅北口地区第一種市街地再開発事業－
　京成立石駅は、ジャンクション的な役目を果たす「青砥駅」の一つ手前の駅です。島式２面２線の地上駅ですが、「都市高速鉄道京成電鉄押上線（四ツ木駅～青砥駅間）連続立体交差事業」が行われており、将来的には高架化されます。高架化工事に合わせるように駅の北口（立石駅北口地区）と南口（立石駅南口西地区、立石駅南口東地区）に再開発が計画されています。

● 市街地再開発組合の設立！
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、立石駅北口地区市街地再開発組合の設立を2021年4月28日に認可しました。市街地再開発事業の施行により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、防災性・安全性の向上に寄与する公共施設を整備するとともに、業務機能の導入や良質な住宅供給を行い、魅力ある駅前環境を形成します。

　引用資料　東京都報道発表資料（2021/04/27）
　立石駅北口地区市街地再開発組合の設立を認可します

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2021/04/28）
　『立石駅北口地区第一種市街地再開発事業』市街地再開発組合設立認可

　「東街区」には「葛飾区総合庁舎」が入ります。３階床下に免震構造を採用し、「ヘリポート」も備えるなど防災拠点としての機能を大幅に高めます。参加組合員「東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社」で、基本設計は「日本設計」が担当しています。

立石駅北口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都葛飾区立石四丁目及び立石七丁目各地内
◆ 交通－京成電鉄押上線「京成立石」駅
◆ 区域面積－約22,000㎡
◆ 建築主－立石駅北口地区市街地再開発組合（参加組合員　東京建物、旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－（基本設計）日本設計
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 総事業費－約932億円

西街区の概要
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－約7,130㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡
◆ 延床面積－約79,200㎡（容積対象床面積約57,000㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－約650戸

東街区（葛飾区総合庁舎）の概要
◆ 階数－地上13階、地下3階
◆ 高さ－約62m
◆ 敷地面積－約4,660㎡
◆ 建築面積－約3,260㎡
◆ 延床面積－約41,100㎡（容積対象床面積約32,600㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－葛飾区総合庁舎、店舗、公益、駐車場、駐輪場



「建物完成予想図」です（引用：東京建物）。



「各ゾーンの完成イメージ」です（引用：東京建物）。



「断面イメージ」です。「東街区」には「葛飾区総合庁舎」が入ります（引用：東京都） 。



「配置図」です（引用：東京都） 。



「位置図」です（引用：東京都） 。