「秋葉原駅」のすぐ近く 高さ約170m、総延床面積約116,000㎡の「外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」 計画案が判明！

－外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業－
　「外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」の計画案が明らかになりました。国道１７号を挟み、北側に延床面積約102,700㎡の「オフィス棟」、南側の神田川沿いに延床面積約13,250㎡の「ホテル・住宅棟」を建設します。コンサルタントは「日建設計、都市設計連合」が務め、事業協力者に「野村不動産」が参画します。

　引用資料　建設通信新聞（2021/06/28）
　外神田一丁目再開発/延べ11万㎡のオフィス、ホテル棟/9月にも都計決定

　引用資料　千代田区・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　外神田一丁目南部地区のまちづくりについて

　この再開発は、「外神田一丁目1・2・3番地区再開発」とか「外神田一丁目再開発事業」とか名称がいろいろ存在していますが、千代田区の公式ＨＰによると、正式名称は「外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」のようです。

　国道北側の「Ａ街区（敷地面積約4,675㎡）に高さ約170mの高層オフィス棟を整備します。清掃事務所オフィスも入居し、地下には清掃車両の車庫を設けます。低層部には商業施設などのにぎわい施設を置きます。秋葉原駅周辺で不足するバス乗降場も新たに設けます。

　神田川沿いの「Ｂ街区（敷地面積約3,150㎡）には、高さ約50mの「ホテル・住宅棟」を建設すると同時に、万世会館（葬祭施設）を再整備します。親水広場も新設し、災害時には防災船着き場として活用します。



建築物の概要です。「建設通信新聞」の報道では、Ｂ街区は「ホテル・住宅棟」となっているので、用途に「共同住宅」が追加された可能性が高いです（引用：千代田区）。



「地区整備計画（素案）概要」です。国道上に２棟を結ぶ歩行者デッキを構築します。親水広場（船着場と一体・地上及びデッキレベル）を整備します（引用：千代田区）。



「外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」の街区図です。「Ａ街区」と「Ｂ街区」に分かれます（引用：千代田区）。



「外神田一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」の位置図です。鉄道交通の要衝である「秋葉原駅」のすぐ近くの交通至便な立地です（引用：千代田区）。