「FAKE IT」のロケ地にPerfumeタワー! 地上28階、高さ約171mの「みなとみらい21中央地区52街区」 開発事業者が「大和ハウス工業、光優」に決定!
-みなとみらい21中央地区52街区-
空地だらけだった「横浜みなとみらい21地区」ですが、開発が急速に進み、開発が可能な用地が残り少なくなりました。「みなとみらい21中央地区52街区」は、残された最後の一等地とも言えます。
「みなとみらい21中央地区52街区」は、横浜市の市有地と財務省所管の国有地で街区が形成されており、街区全体を一体的に開発するためには、横浜市と国が連携して開発事業者の公募を実施する必要があります。
敷地面積は、市有地5,618.47㎡(市有地)+6,199.97㎡(国有地)=11,818.44㎡です。建物高さの最高限度は300m、 建ぺい率80%、容積率800%です。
建物高さの最高限度は300mですが、国有地側の地下に「みなとみらい線」が走っているのと、11,818.44㎡(敷地面積)×800%(容積率)=94,547.52㎡(容積対象面積の最大値)なので、大幅な容積率の緩和を行わない限り、高さ300mのビルを建設するのは不可能です。
● 開発事業者が決定!
「みなとみらい21中央地区52街区」の開発事業者が「大和ハウス工業、光優(2社でSPCを組成)」に決定しました。52街区は、国の所有地(国有地)及び横浜市の所有地(市有地)で構成されています。
国で実施する二段階一般競争入札において、52街区全体としての土地利用に関する企画提案を審査し、国有地の落札者を決定しました。市有地は、国有地の落札者に売却することとし、国有地の落札者を市有地の事業予定者としました。
引用資料 みなとみらいエリアマネジメント(2021/06/25)
みなとみらい21地区52街区開発事業予定者決定
みなとみらい21中央地区52街区の概要
◆ 所在地-神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番2ほか
◆ 交通-みなとみらい線「新高島」駅、JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅
◆ 階数-地上28階、地下1階
◆ 高さ-171.35m
◆ 敷地面積-11,818.44㎡(市有地5,618.47㎡+国有地6,199.97㎡)
◆ 延床面積-約110,142㎡
◆ 用途-市有地側「オフィス(4階~28階)、イノベーションプラットホーム等(2階・3階)、店舗、駐車場(1階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」、国有地側「ゲームアートミュージアム、店舗(1階・2階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」
◆ 事業予定者-大和ハウス工業、光優(2社でSPCを組成)
◆ 着工-2023年01月予定
◆ 供用開始-2026年07月までに供用開始予定
市有地(北側)
北側の市有地(敷地面積地5,618.47㎡)側には、地上28階、地下1階、高さ171.35mの超高層ビルが建設されます。用途は、「オフィス(4階~28階)、イノベーションプラットホーム等(2階・3階)、店舗、駐車場(1階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」となっています。
国有地(南側)
南側の国有地(敷地面積地6,199.97㎡)側には、「バベルの塔」のような低層の建物が建設されます。用途は、「ゲームアートミュージアム、店舗(1階・2階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」となっています。
● 敷地の地下にはみなとみらい線
国有地側の地下には、「みなとみらい線」が走っているので超高層ビルの建設が極めて難しいです。そのためこのように多くの部分を緑地にしたのだと思われます。
「キング軸から海側を望む」です。
「キング軸 3街区全体」です。キング軸に沿って、竣工済みの「54街区」、工事中の「53街区」を配置しています。
「位置図」です。敷地面積11,818.44㎡です。北側の市有地5,618.47㎡と南側の国有地6,199.97㎡で構成されています。南側の国有地側の地下には、「みなとみらい線」が敷地中央を走っているのが分かります。
みなとみらい21中央地区52街区
「みなとみらい21中央地区52街区」です。写真左側奥(北側)が「市有地」、写真右側奥(南側)が「国有地」です。国有地側の地下には、「みなとみらい線」が走っているので開発が難しい立地です。
Perfumeのミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地
「52街区(国有地)」は、「Perfume(パフューム)」のミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地だと思われます。 ロケが行われた2012年夏には「みなとみらい21中央地区53街区」にはまだ暫定施設が建っていたので、位置的に「52街区(国有地)」に間違いないと思います。
静止画引用 YouTube(ミュージックビデオ)
Official Music Video] Perfume 「FAKE IT」
「TOKYO GIRL」のミュージックビデオでは、「Perfumeタワー」は渋谷に描かれていました。Perfumeの聖地だった「サンストリート亀戸」の跡地には超高層タワーマンションは建設されませんでした。
Perfumeの聖地の1つだった「みなとみらい21中央地区52街区」に超高層ビルが建設されます。Perfumeの3人(あ〜ちゃん、のっち、かしゆか)に感想を聞いて見たいです(笑)。
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