幕張新都心 超高層シニアレジデンス 地上28階、高さ約105m「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」 2021年7月中旬の状況

－幕張ベイパーク－
　「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　その中で、「Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の６街区には、６棟の超高層タワーマンションが林立する事になります（Ｂ-５街区はシニアレジデンスに変更）。　

　引用資料　千葉市・公式ＨＰ（リンク切れ）
　千葉市のまちづくりの方向性 ～まちが、こう変わります～

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」と第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」は竣工済です。現在は、第三弾の「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-３街区）」が建設中です。

● 第四弾は超高層シニアレジデンスに変更
　第四弾として超高層シニアレジデンス「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」が建設予定です。「Ｂ-５街区」は、当初計画では、2029年の竣工予定で、地上46階、総戸数703戸の超高層タワーマンションが建設予定でしたが、超高層シニアレジデンスに計画変更されました。

（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）の概要
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1-23（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅
◆ 階数－地上28階、地下0階
◆ 高さ－最高部105.60m
◆ 敷地面積－24,589.34㎡
◆ 建築面積－6,955.81㎡
◆ 延床面積－50,187.80㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 用途－有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
◆ 総戸数－534戸＋介護居室83戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2021年08月下旬予定
◆ 竣工－2024年07月下旬予定



若葉住宅地区竣工予定年度
　 第一弾の「Ｂ-７街区」、第二弾の「Ｂ-２街区」、第三弾の「Ｂ-３街区」共に当初計画とは、階数、総戸数、竣工時期が大幅に変更になっています。「Ｂ-５街区」はシニアレジデンスに変更されました。「Ｂ-１街区、Ｂ-４街区、Ｂ-６街区」も大幅に変更になると思われます （引用：千葉市・公式ＨＰ）。

幕張新都心若葉住宅地区の概要
◆ Ｂ-１街区(敷地面積38,922.60㎡)－地上9階、総戸数505戸、竣工2024年予定
◆ Ｂ-２街区(敷地面積24,726.00㎡)－地上48階、総戸数826戸、竣工2020年12月
◆ Ｂ-３街区(敷地面積21,417.98㎡)－地上43階、総戸数749戸、竣工2024年03月予定
◆ Ｂ-４街区(敷地面積21,110.06㎡)－地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
◆ Ｂ-５街区(敷地面積24,589.34㎡)－地上28階、総戸数534戸＋介護居室83戸、竣工2024年予定
◆ Ｂ-６街区(敷地面積17,409.40㎡)－地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
◆ Ｂ-７街区(敷地面積20,518.63㎡)－地上37階、総戸数637戸、竣工2018年12月



「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」の建設予定地です。地上28階、地下0階、高さ105.60m、総戸数534戸＋介護居室83戸の超高層シニアレジデンスが建設予定です。着工は、2021年8月下旬予定です（写真提供読者さん）。



写真右側の草が刈られている方が「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」の建設予定地です（写真提供読者さん）。 



「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-５街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。