国家戦略特区 高さ約190mと高さ約185mの「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」 先行して「北街区」を2022年4月に着工！

－南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業－
　東京都豊島区では、南池袋二丁目Ｃ地区に２棟の超高層タワーマンションを計画しています。「国家戦略都市計画建築物等整備事業（南池袋二丁目Ｃ地区）」として計画が動き出しています。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」の設立を認可しています。市街地再開発事業の施行により、地上及び地下の回遊性を高める安全・快適な歩行者ネットワークを形成するとともに、土地の合理的かつ健全な高度利用と多様な都市機能の集積による、賑わいのあるまちの形成を図ります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2020/03/12）
　南池袋二丁目C地区市街地再開発組合の設立を認可

● 北街区の新築工事を2022年4月に着手！
　「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」は、「北街区」の新築工事を2022年4月に着手します。2025年12月の竣工を目指しています。「北街区」の概要は、地上52階、地下2階、高さ約190m、延床面積約111,500㎡です。

　建設通信新聞（2021/07/20）
　南池袋二丁目C地区/清水JVで4月着工/北街区に延べ11万㎡超
　
　建築主は「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合（参加組合員　独立行政法人都市再生機構、住友不動産、野村不動産）」、コンサルタントは「ポリテック・エイディディ・ＩＮＡ新建築研究所共同企業体」、設計施工等業務一括受託者は「清水・前田建設共同企業体（清水建設、前田建設工業ＪＶ）」となっています。

南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目地内
◆ 階数－（北街区）地上52階、地下2階、（南街区）地上47階、地下2階
◆ 高さ－（北街区）最高部約190m、（南街区）最高部約185m
◆ 敷地面積－（北街区）約8,761㎡、（南街区）約6,305㎡
◆ 延床面積－（北街区）約111,500㎡、（南街区）約75,300㎡　
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、事務所、店舗、公共公益施設、子育て支援施設、駐車場等
◆ 総戸数－1,495戸（北街区＋南街区）
◆ 建築主－南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合（参加組合員　独立行政法人都市再生機構、住友不動産、野村不動産）
◆ コンサルタント－ポリテック・エイディディ・ＩＮＡ新建築研究所共同企業体
◆ 設計者－清水・前田建設共同企業体（設計施工等業務一括受託者）
◆ 施工者－清水・前田建設共同企業体（設計施工等業務一括受託者）
◆ 解体工事－2021年08月予定
◆ 着工－2022年04月予定（北街区）
◆ 竣工－2025年12月予定（北街区）
◆ 総事業費－1,101億円3300万円

（備考） 「南街区」の階数は、地上50階、地下2階という資料もありますが、「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」の公式ＨＰの地上47階、地下2階を採用しました。



「イメージパース」です。



「断面イメージ」です。



「整備方針図」です。



「位置図」です。



サンシャインシティの「SKY CIRCUSサンシャイン60展望台」から見た「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。西側には、豊島区役所の新庁舎「としまエコミューゼタウン（Brillia Tower池袋）」があります。