国家戦略特区 赤坂エンタテインメント・シティ計画 「環境影響評価書案に係る見解書」の閲覧 「内閣府」の概要とどちらが正しい？？

－（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画－
　「三菱地所」と「東京放送ホールディングス」は2019年1月30日に、東京・赤坂にある「国際新赤坂ビル（東館、西館、アネックス）」などの建て替えに関する事業協定を締結した事を発表しています。

　「東京都環境局」は、2021年4月9日に「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」に係る環境影響評価書案の縦覧を行いました。「環境影響評価書案」により、「東館」は、地上44階、塔屋１階、地下4階、最高高さ約240m、延床面積約179,000㎡、「西館」は、地上23階、塔屋1階、地下2階、最高高さ約120m、延床面積約42,000㎡と判明しました。

　「環境影響評価書案の縦覧」では、外観がイメージしにくかったですが、2021年5月14日に「ＴＢＳホールディングス」から詳細なイメージパースが公開されました。

　引用資料　ＴＢＳホールディングス（ＰＤＦ：2021/05/14）
　赤坂エンタテインメント・シティ計画

● 第19回　東京都都市再生分科会　配布資料
　「内閣府」から2021年6月29日に、国家戦略特区の「第19回　東京都都市再生分科会　配布資料」が公開されました。「東京都都市再生分科会　配布資料」の多数のイメージパースや多数の図面により、詳細が判明しました。

　内閣府　国家戦略特区（2021/06/29）
　第19回　東京都都市再生分科会　配布資料

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/06/29）
　都市再生特別地区（赤坂二・六丁目地区）都市計画（素案）の概要

　残念ながら、2021年4月9日の東京都環境局の　”「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」に係る環境影響評価書案の縦覧”　より規模が縮小されました。

（東館） 地上44階、地下4階、最高高さ約240m、延床面積約179,000㎡ → 地上41階、地下4階、最高高さ約230m、延床面積約170,000㎡
（西館） 地上23階、地下2階、最高高さ約120m、延床面積約42,000㎡ → 地上19階、地下3階、最高高さ約110m、延床面積約40,000㎡

● 環境影響評価書案に係る見解書の縦覧
　2021年8月20日（金）～9月8日（水）まで、「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」環境影響評価書案に係る見解書の縦覧が行われています。閲覧には、Windows7～10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DCが必要です。

　東京都環境局（2021/08/20）
　「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」環境影響評価書案に係る見解書の縦覧

　「環境影響評価書案に係る見解書の縦覧」では、2021年4月9日の「環境影響評価書案の縦覧」と同じで概要が元のままです。「環境影響評価書案に係る見解書」と「内閣府」のどちらの概要が正しいのでしょうか？　

 赤坂エンタテインメント・シティ計画の概要
◆ 計画名－（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画
◆ 所在地－東京都港区赤坂二丁目、六丁目
◆ 交通－東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
◆ 階数－（東館）地上41階、地下4階（地上44階、地下4階）、（西館）地上19階、地下3階（地上23階、地下2階）
◆ 高さ－（東館）最高部約230m（最高部約240m）、（西館）最高部約110m（最高部約120m）
◆ 計画地面積－（施設全体）約17,400㎡
◆ 敷地面積－（施設全体）約14,200㎡、（東館）約8,800㎡、（西館）約5,400㎡
◆ 建築面積－（施設全体）約9,800㎡、（東館）約5,500㎡、（西館）約4,300㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約210,000㎡（約221,000㎡）、（東館）約170,000㎡（約179,000㎡）、（西館）約40,000㎡（約42,000㎡）
◆ 容積対象床面積－（施設全体）約170,200㎡、（東館）約139,200㎡、（西館）約31,000㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－（東館）オフィス、店舗、産業支援施設、駐車場等、（西館）劇場、ホール、宿泊滞在施設、店舗、駐車場等
◆ 建築主－三菱地所、ＴＢＳホールディングス
◆ 都市計画決定－2021年度予定
◆ 解体工事着工－2022年度予定
◆ 着工－2024年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 供用開始－2028年度予定

（備考） 黒が「内閣府（2021年6月29日）」、赤が「環境影響評価書案に係る見解書（2021年8月20日）」の数値です。



「赤坂エンタテインメント・シティ」のイメージパースです。パッと見は「六本木ヒルズ森タワー」に似ていますが、上から見ると横長のビルです（引用：内閣府）。



夜の「赤坂エンタテインメント・シティ」のイメージパースです（引用：ＴＢＳホールディングス）。



「低層部の夜景イメージ」です（引用：内閣府）。

「完成イメージ」です（引用：内閣府）。



「フロア構成図」です（引用：ＴＢＳホールディングス）。



「フロア構成図」です（引用：ＴＢＳホールディングス）。



「整備イメージ」です（引用：内閣府）。



「平面イメージ」です（引用：内閣府）。



「配置図」です（引用：内閣府）。



「位置図」です（引用：内閣府）。



「赤坂エンタテインメント・シティ計画」の予定地の空撮です。



国際新赤坂ビル（東館・西館）
　「国際新赤坂ビル」です。「東館」と「西館」に分かれています。

国際新赤坂ビルの概要
◆ 所在地－東京都港区赤坂二丁目14-27（東館）、東京都港区赤坂六丁目1-20（西館）
◆ 交通－東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
◆ 階数－（東館）地上24階、塔屋1階、地下3階、（西館）地上18階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（東館）99.75m　＊塔を含む最高部139.3m、（西館）76.95m　
◆ 敷地面積－11,772.35㎡（東館＋西館）
◆ 延床面積－81,160.39㎡（東館＋西館）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－国際自動車
◆ 設計者・監理者－三菱地所
◆ 施工者－大林組（東館）、大成建設（西館）
◆ 竣工－1980年09月