中央区 地上28階、高さ約171mの「（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事」 2021年8月18日に起工式を挙行！

－（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事－
　「京橋一丁目東地区」は、旧ブリヂストン本社ビルや戸田建設の本社ビルのある約１.６haを対象に、都市再生特別地区、土地区画整理事業、日本橋・東京駅前地区地区計画を活用して開発します。「京橋一丁目東地区」の街区名称は「京橋彩区」に決定しています。

　先行して「Ａ街区」に、地上23階、塔屋2階、地下2階、高さ149.56mの超高層ビル「ミュージアムタワー京橋（MUSEUM TOWER KYOBASHI）」が建設され、2019年7月5日に「竣工式」が執り行われました。

　引き続き、「戸田建設」の本社ビルが解体され跡地には、地上28階、地下3階、 高さ171.00ｍ、延床面積約94,795㎡の「（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事」が建設されます。

　引用資料　戸田建設
　（仮称）新TODAビル計画について

● 2021年8月18日に起工式を挙行！
　「戸田建設」8月18日に「（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事」の起工式を執り行いました。本社機能をはじめ、ミュージアムや飲食店舗などが入ります。

　日刊建建設工業新聞（2021/08/19）
　戸田建設／新ＴＯＤＡビルが起工／２４年４月竣工へ技術力を結集

　地上1階～3階に「シェアオフィス、飲食店舗」、4階～5階に「カンファレンスホール」、6階に「ミュージアム」、8階～12階に「戸田建設本社」、13階～27階が「オフィスフロア」となります。

　地震対策として、１階床下に「免震装置」を設置します。地上部は建物中央にＲＣ造のコアウオールを大黒柱のように据え、地震力の大半を負担させます。私は、オフィスビルなので「鉄骨造」が主体かと思っていましたが、「鉄筋コンクリート造」が主体になるようです。

（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事の概要
◆ 所在地－東京都中央区京橋一丁目7番1号ほか（地番）
◆ 交通－ＪＲ「東京」駅、東京メトロ「日本橋」駅、東京メトロ「京橋」駅
◆ 階数－地上28階、地下3階
◆ 高さ－最高部171.00m
◆ 敷地面積－6,147.44㎡
◆ 建築面積－4,679.32㎡
◆ 延床面積－94,813.34㎡（日刊建設工業新聞では約94,795㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－免震構造（1階床下に免震装置を設置）、建物中央に鉄筋コンクリート造のコアウオールを据え地震力の大半を負担
◆ 用途－オフィス、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
◆ 建築主－戸田建設
◆ 設計者－戸田建設
◆ 施工者－戸田建設
◆ 解体工事－2019年12月17日～2022年02月15日予定
◆ 着工－2021年08月18日（起工式）
◆ 竣工－2024年04月30日予定



「新社屋完成イメージ」です。



西側から見た下層階のイメージです。



「6階屋上庭園イメージ」です。



北西側から見た下層階のイメージです。



（仮称）アートスクエア
　中央通りに対し解放された広場「（仮称）アートスクエア」です。「（仮称）アートスクエア」は敷地全体を免震化しています。



共通ロビー
　広場から連続する共通ロビーは「（仮称）アートスクエア」として、芸術・文化を通して人と寄り添う空間となります。共通ロビーと広場は可動式の開口部を開け放つことで内外一体利用でき、さまざまなイベントに対応できます。



地震対策として、「免震構造（1階床下に免震装置を設置）」を採用します。



「京橋彩区（京橋一丁目東地区）」の配置図です。



「街区再編前」と「街区再編後」です。街区再編により、纏まった３つの街区の形成や老朽化した建築物の機能更新、歩車分離を行い地区全体の防災性、交通の安全性の向上を図ります。



「（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事」の建設予定地です（写真提供読者さん）。



「（仮称）新ＴＯＤＡビル計画 新築工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。