国家戦略特区 高さ約190mと高さ約185mの「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」 「内閣府」より詳細な資料が公開！

－南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業－
　東京都豊島区では、南池袋二丁目Ｃ地区に２棟の超高層タワーマンションを計画しています。「国家戦略都市計画建築物等整備事業（南池袋二丁目Ｃ地区）」として計画が動き出しています。

　「東京都」は、「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」の設立を認可しています。市街地再開発事業の施行により、地上及び地下の回遊性を高める安全・快適な歩行者ネットワークを形成するとともに、土地の合理的かつ健全な高度利用と多様な都市機能の集積による、賑わいのあるまちの形成を図ります。

● 第20回　東京都都市再生分科会　配布資料
　「内閣府」から2021年8月16日に、国家戦略特区の「第20回　東京都都市再生分科会　配布資料」が公開されました。「東京都都市再生分科会　配布資料」の多数のイメージパースや多数の図面により、詳細が判明しました。

　内閣府　国家戦略特区（2021/08/16）
　第20回　東京都都市再生分科会　配布資料

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/08/16）
　南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画　都市計画（素案）の概要 　

　「南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合」は、「北街区」の新築工事を2022年4月に着手します。2025年12月の竣工を目指しています。施工者は「清水・前田建設共同企業体（清水建設、前田建設工業ＪＶ）」となっています。

南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目地内
◆ 階数－（北街区）地上52階、地下2階、（南街区）地上47階、地下2階
◆ 高さ－（北街区）最高部約190m、（南街区）最高部約185m
◆ 敷地面積－（北街区）約8,800㎡、（南街区）約6,300㎡
◆ 延床面積－（北街区）約112,000㎡、（南街区）約75,400㎡
◆ 容積対象床面積－（北街区）約70,100㎡、（南街区）約50,400㎡　
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－（北街区）共同住宅、店舗、事務所、駐車場 等、（南街区）共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場 等
◆ 総戸数－1,495戸（北街区＋南街区）
◆ 建築主－南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合（参加組合員　住友不動産、野村不動産、独立行政法人都市再生機構）
◆ コンサルタント－ポリテック・エイディディ・ＩＮＡ新建築研究所共同企業体
◆ 設計者－ＩＮＡ・清水・前田設計共同企業（ＩＮＡ新建築研究所、清水建設、前田建設工業ＪＶ）
◆ 施工者－清水・前田建設共同企業体（清水建設、前田建設工業ＪＶ）
◆ 解体工事－2021年08月予定
◆ 着工－2022年04月予定（北街区）
◆ 竣工－2025年12月予定（北街区）



 2017年12月13日のイメージパース
 　2017年12月13日の「第13回　東京都都市再生分科会　配布資料」で公開された「イメージパース」です。公開時の概要は、共に地上51階、地下2階、高さは北街区が約190m、南街区が約185mでした。

　

2021年8月16日のイメージパース
　2021年8月16日の「第20回　東京都都市再生分科会　配布資料」で公開された「イメージパース」です。2017年12月13日に公開された「イメージパース」と比べるとデザインがかなり変更されています。



「環状５-１号線北側からみたイメージ」です。



「敷地内通路と広場のイメージ」です。



「補助８１号沿道から見たイメージ」です。



「断⾯イメージ」です。



「計画敷地内の緑化のイメージ」です。



「位置図」です。



サンシャインシティの「SKY CIRCUSサンシャイン60展望台」から見た「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。西側には、豊島区役所の新庁舎「としまエコミューゼタウン（Brillia Tower池袋）」があります。