新宿副都心 地上40階の超高層タワーマンション「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」 2021年12月に着工！

－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業－
　西新宿五丁目では、北側から「西新宿五丁目北地区」、「西新宿五丁目中央北地区」、「西新宿五丁目中央南地区」の再開発計画があります。第一弾の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」として、2017年10月31日に竣工しました。現在は、第二弾の「西新宿五丁目北地区」が建設中です。

　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、2019年7月4日に「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合」の設立を認可しました。不燃化推進特定整備地区である「西新宿五丁目地区」のコア事業として、建物の不燃化や地区施設の整備により地域の防災性・安全性を向上させるとともに、複合市街地を形成し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。

　「三井不動産レジデンシャル」は、東京都新宿区にて推進している「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が、2021年6月16日に権利変換計画について東京都の認可を受けました。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2021/06/17）
　「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ ～約0.8ha、住宅・商業・業務・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

● 熊谷組の施工で2021年12月に着工！
　「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合」は、「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」を2021年12月1日に着工します。このような報道が出るという事は、現地に「建築計画のお知らせ」が掲示された可能性があります。

　建設通信新聞（2021/08/17）
　熊谷で12月着工/西新宿五丁目中央南再開発

西新宿五丁目中央南地区の概要
◆ 計画名－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目5、13他
◆ 階数－地上40階、地下1階
◆ 高さ－160m（建築物の高さの限度）
◆ 施行区域面積－約8,000㎡
◆ 敷地面積－約5,922㎡
◆ 延床面積－約53,742㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、商業・業務、駐車場、保育所
◆ 総戸数－470戸予定
◆ 建築主－西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル）
◆ 事業推進コンサルタント－ＩＮＡ新建築研究所
◆ 設計者－（基本設計）ＩＮＡ新建築研究所、（実施設計）熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2021年12月1日予定
◆ 竣工－2024年度予定 



「完成予想 CG」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「断面イメージ図」です。地震対策として、「免震構造（中間免震）」を採用する予定です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「配置図」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



正確な高さは発表されていませんが、「建築物の高さの限度160m」となっています。

　引用資料　新宿区・公式ホームページ
　西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業（事業中）



「位置図」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。


 
「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。