国家戦略特区 地上40階、高さ約240mと地上52階、高さ約225mの「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」 環境影響評価書案の閲覧！

－日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「日本橋一丁目東地区」では、「日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合」が再開発を検討しています。事業協力者として「三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産、清水建設」が参画しています。

　概要は、「Ａ街区」は、地上40階、地下4階、高さ 約240m、延床面積 約274,000㎡、「Ｂ街区」は、地上52階、地下3階、高さ約225m、延床面積約120,000㎡です。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/08/16）
　都市再生特別地区（日本橋一丁目東地区）都市計画（素案）の概要

● 環境影響評価書案の閲覧！
　東京都環境局では、「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」環境影響評価書案の縦覧を行っています。閲覧期間は2021年9月15日～10月14日です。閲覧には、Windows7～10、Internet Explorer及びAdobe Acrobat Reader DCが必要です。

　引用資料　東京都環境局（2021/09/15）
　「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」環境影響評価書案

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目、日本橋本町一丁目、日本橋小網町
◆ 区域面積－約36,000㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約19,210㎡（街区全体）
◆ 建築面積－約13,100㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約394,650㎡ （街区全体）
◆ 容積対象面積－約296,560㎡ （街区全体）
◆ 建築主－日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日本設計
◆ 解体工事－2024年度予定
◆ 着工－2026年度予定
◆ 竣工－2037年度予定

Ａ街区の概要（日本橋一丁目内の南側）
◆ 階数－地上40階、地下4階
◆ 高さ－ 約240m
◆ 敷地面積－約10,620㎡
◆ 建築面積－約9,000㎡
◆ 延床面積－約274,000㎡
◆ 容積対象面積－約221,900㎡ 
◆ 用途－オフィス、店舗、集会施設（カンファレンス）、駐車場等
◆ 解体工事－2024年度予定
◆ 着工－2026年度予定
◆ 竣工－2030年度予定

Ｂ街区の概要（日本橋郵便局のエリア）
◆ 階数－地上52階、地下3階
◆ 高さ－約225m
◆ 敷地面積－約5,450㎡
◆ 建築面積－約3,800㎡
◆ 延床面積－約120,000㎡
◆ 容積対象面積－約74,100㎡ 
◆ 用途－共同住宅、サービスアパートメント、生活支援施設、店舗、駐車場等
◆ 総戸数－約670戸
◆ 解体工事－2030年度予定
◆ 着工－2031年度予定
◆ 竣工－2034年度予定



「計画概要」です（引用：内閣府）。



「日本橋川周辺のオープンスペース」です（引用：内閣府）。



「断面図」です。「Ａ街区」は塔屋がメチャメチャ高い事が分かります（引用：東京都環境局）。



「断面図」です（引用：東京都環境局）。



「配置図」です（引用：内閣府）。



「位置図」です。日本橋川沿いには５地区の再開発計画があります（引用：内閣府）。



「日本橋一丁目東地区」の予定地を南西側から見た様子です。



南側から見た様子です。



北側から見た様子です。


 
編入を視野に検討中だった北西角の「日本橋郵便局」の参画が決定しています。



「日本橋郵便局」を北東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。含まれます。