「愛宕グリーンヒルズ」の北側 地上43階、高さ約160mの「（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業」 「断面図」や「配置図」が公開！

－（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業－
　「森ビル」が代表者を務めていた「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」は、「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の「（Ｆ・Ｇ地区）」の計画を進めていました。

　「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の「（Ｆ・Ｇ地区）」は、「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」や「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」とほぼ同じ時期に開発構想が明らかになりました。当初の計画では、 着工が2016年度予定、竣工が2019年度予定でしたが、５年以上新しいニュースがありませんでした。

　2021年7月12日に、「独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）」は、港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業】を行いました。
　
● 建設常任委員会
　2021年9月3日に港区議会の「建設常任委員会」が開かれて、「愛宕地区地区計画の変更（原案）について」が公開されて、より細かな概要が判明しました。

　引用資料　港区議会（2021/09/03）
　建設常任委員会

（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区愛宕一丁目
◆ 交通－東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、都営三田線「御成門」駅
◆ 階数－（Ｆ地区）地上43階、地下2階
◆ 高さ－（Ｆ地区）最高部約160m
◆ 区域面積－（Ｆ地区）約5,000㎡
◆ 敷地面積－（Ｆ地区）約2,910㎡
◆ 敷地面積－（Ｆ地区）約1,510㎡
◆ 延床面積－（Ｆ地区）約55,000㎡
◆ 用途－（Ｆ地区）共同住宅、オフィス、店舗、駐車場
◆ 事業主－独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 着工－2024年度予定（Ｆ地区）
◆ 竣工－2028年度予定（Ｆ地区）



「施設建築物の概要」です。



「断面図」です。



「配置図」です。「愛宕グリーンヒルズ」に近い南側から「Ｆ地区、Ｇ地区、Ｈ地区」となります。



「地区内の主な公共施設等」です。



「位置図」です。

「（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



愛宕隧道（あたごずいどう）
　「愛宕グリーンヒルズ」の北側の道路に「愛宕隧道（あたごずいどう）」という「愛宕山」を堀りぬいた東京都２３区内唯一の山岳トンネル」があります。「愛宕隧道」の北側が、「（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業」の計画地になります。



Ｆ地区
　「Ｆ地区」を北東側から見た様子です。「Ｆ地区」に地上43階、地下2階、高さ約160m、延床面積約55,000㎡の超高層ビルが建設されます。南側から「愛宕グリーンヒルズMORIタワー」、「愛宕グリーンヒルズフォレストタワー」、「Ｆ地区」の３棟の超高層ビルが並ぶことになります。



愛宕神社参道
　愛宕神社参道が、「Ｆ地区」と「Ｇ地区」の境目になります。



Ｇ地区・Ｈ地区
　「Ｇ地区・Ｈ地区」を南東側から見た様子です。手前のブラウンの２棟（手前の愛宕小西ビルと奥の愛宕山弁護士ビル）が「Ｇ地区」、奥の２棟（東京虎ノ門東急REIホテルの南館と新館）が「Ｈ地区」です。