横浜市 「北仲通北地区」の最後の１棟 地上42階、高さ約170mの「（仮称）北仲通北地区Ｂ-１地区新築工事」 計画段階配慮書の縦覧！

－（仮称）北仲通北地区Ｂ-１地区新築工事－
　「北仲通北地区」は、2000年代に高さ約220m×１棟、高さ約170ｍ×３棟の超高層ビルが合計４棟林立する開発イメージが公開されました。「リーマンショック」の影響もあり、2010年代中頃に入ってから本格的に開発が始まりました。

　「Ａ-４地区」は「ザ・タワー横浜北仲」、「Ｂ-２地区」は「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」として竣工済みです。「Ａ-１・２地区」には、「大和地所、住友不動産」が、地上41階、地下3階、高さ約162ｍの再開発ビルを建設予定です。詳細が不明なのは「Ｂ-１地区」のみとなっていました。

● 計画段階配慮書の縦覧
　「横浜市」は、 横浜市環境影響評価条例に基づき、（仮称）北仲通北地区Ｂ-１地区新築工事 計画段階配慮書の縦覧を行っています。縦覧期間は2021年9月3日（金）～9月17日（金）までです。

　引用資料　横浜市（2021/09/03）
　（仮称）北仲通北地区B-1地区新築工事に係る計画段階配慮書の縦覧について

　これで「北仲通北地区」の４棟の超高層ビルの概要が判明しました。当初計画通り４棟の超高層ビルが建設される事になりました。全国の再開発を見てきましたが、経済状況で再開発に内容は大幅に変わります。その事を考えると「初志貫徹」は凄い事だと思います。

（仮称）北仲通北地区Ｂ-１地区新築工事の概要
◆ 所在地－神奈川県横浜市中区北仲通五丁目25番1
◆ 交通－横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅、ＪＲ京浜東北線・根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅
◆ 階数－地上42階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部約170m、建築物約150m
◆ 計画区域面積－約13,000㎡（歩行者デッキ部分含む）
◆ 敷地面積－約12,345㎡
◆ 建築面積－約9,000㎡
◆ 延床面積－約110,000㎡
◆ 容積対象面積－約74,100㎡（容積率約600％）
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、事務所、店舗
◆ 事業者－東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2027年度予定
◆ 供用開始－2027年度予定



「施設断面図」です。5階が「免震層」になっています。地震対策として「中間免震構造」を採用するようです。



「施設配置図」です。



 「北仲通北再開発等促進地区地区計画図」です。



「計画区域位置図」です。