歴史的建造物の「横浜郵船ビル」を全面的に保存 「（仮称）横浜市中区海岸通計画」の計画を大幅見直し 地上21階、高さ約99m変更！

－（仮称）横浜市中区海岸通計画－
　「神奈川県警察本部」の西側に歴史的建造物の「横浜郵船ビル」があります。「日本郵船」と「三菱地所」は、歴史的建造物の「横浜郵船ビル」の大部分を、保全・活用して建て替えます。

　再開発予定地は、西側の「横浜郵船ビル」と東側「横濱ビル」です。２棟共に「日本郵船」が100%出資する「郵船不動産」が所有しています。「三菱地所」はもちろんですが、「日本郵船」も「三菱金曜会」の有力企業です。

　計画名は「（仮称）横浜市中区海岸通計画」で、地上22階、塔屋2階、地下2階、高さ約112m（正確には111,100m）、延床面積約88,600㎡の超高層ビルを建設します。

　「横浜市」は、2021年5月14日に横浜市環境影響評価条例に基づき、（仮称）横浜市中区海岸通計画 計画段階配慮書の縦覧を行いました。2023年から既存建物の解体工事に着手、2024年に着工、2027年に竣工、2028年の供用開始を目指します。

● 第2分類事業判定届出書添付資料の閲覧！
　横浜市は、（仮称）横浜市中区海岸通計画に係る第2分類事業判定届出書添付資料の閲覧を行っています。閲覧期間は、2021年10月11日（月）から事業者に第2分類事業についての判定を通知するまでです。

　引用資料　横浜市・公式ＨＰ（2021/10/11）
　97.（仮称）横浜市中区海岸通計画に係る第2分類事業判定届出書添付資料の閲覧について

　全面的とも言える計画の大幅な見直しが行われました。当初は西側の歴史的建造物の「横浜郵船ビル」の大部分を、保全・活用して建て替えを計画していましたが、「横浜郵船ビル」を全面的に保存する事になりました。東側の「横濱ビル」のみの建て替えとなり、それに伴い概要も大幅に変更になりました。

（仮称）横浜市中区海岸通計画の概要
◆ 所在地－横浜市中区海岸通三丁目9番
◆ 交通－横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分、ＪＲ「桜木町」駅徒歩10分、ＪＲ「関内」駅徒歩10分
◆ 階数－地上21階、塔屋1階、地下1階（地上22階、塔屋2階、地下2階から変更）
◆ 高さ－最高部約99m、建築物約99m（最高部111,100m、建築物99,100mから変更）
◆ 敷地面積－約10,550㎡
◆ 建築面積－約6,500㎡（約8,600㎡から変更）
◆ 延床面積－約81,400㎡（約88,600㎡から変更）
◆ 容積対象面床積－約72,600㎡（約73,850㎡から変更）  
◆ 用途－オフィス、商業等（オフィス、商業、教育施設等から変更）
◆ 建築主－日本郵船、三菱地所
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2022年予定（2024年予定から変更）
◆ 竣工－2026年予定（2027年予定から変更）
◆ 供用開始－2027年予定（2028年予定から変更）



「事業の概要」です。2021年5月14日の「計画段階配慮書の縦覧」と比べて概要が大幅に変更になっています。



2021年10月11日公開の「施設断面図（東西）」です。東側の「横濱ビル」のみの建て替えとなり、最高高さが約99mに変更になりました。



2021年5月14日公開の「施設断面図（東西）」です。高さは、最高部111,100m、建築物99,100mでした。



2021年10月11日公開の「施設断面図（南北）」です。



2021年5月14日公開の「施設断面図（南北）」です。



2021年10月11日公開の「施設配置図」です。西側の「横浜郵船ビル」を全面的に保存する事になり、東側の「横濱ビル」のみの建て替えとなりました。



2021年5月14日公開の「施設配置図」です。



「計画区域位置図」です。



「（仮称）横浜市中区海岸通計画」の予定地の空撮です。