千葉県八千代市 延床面積約161,000㎡のマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク八千代１」 2021年9月末の建設状況

－プロロジスパーク八千代１－
　物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業である「プロロジス」は、2021年4月9日に、千葉県八千代市において、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク八千代１」の起工式を執り行ったと発表しました。

　引用資料　プロロジス（2021/04/09）
　マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク八千代1」の起工式を挙行

　「プロロジスパーク八千代１は、大成建設による宅地開発事業地「八千代もえぎ野」に新たに造成された「もえぎ野複合業務地区」に位置しています。「もえぎ野複合業務地区」は、未来を見据えたまちづくりをめざし、商業・産業用地として開発された地区です。

　「プロロジスパーク八千代１」は、2棟の物流施設を開発する計画の１棟目であり、延床面積161,338.63㎡㎡の八千代市内では初めてのダブルランプウェイを備えた大型賃貸用物流施設となります。

　食品卸、3PL、アパレル、EC事業者をはじめとする複数企業と商談中であり、引き続き入居企業を募集しています。また、「プロロジスパーク八千代１」への需要の強さを踏まえ、延床面積約93,000㎡のマルチテナント型物流施設として隣地に計画中の「プロロジスパーク八千代２」についても早期着工をめざしています。総事業費は「プロロジスパーク八千代 1」が280億円、「プロロジスパーク八千代 2」が160億円の合計440億円としています。

プロロジスパーク八千代１の概要
◆ 所在地－千葉県八千代市保品
◆ 階数－地上5階、地下0階
◆ 敷地面積－69,302.34㎡
◆ 延床面積－161,338.63㎡
◆ 構造－（柱）鉄筋コンクリート造、（梁）鉄骨造
◆ 用途－マルチテナント型物流施設
◆ 建築主－プロロジス
◆ 設計者・監理者－大成建設
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2021年04月09日（起工式）
◆ 竣工－2022年09月予定
◆ 総事業費－280億円（プロロジスパーク八千代１）



「プロロジスパーク八千代１」の2021年9月末の建設状況です（写真提供読者さん）。



たくさんの「クローラークレーン」が稼働しています（写真提供読者さん）。



ダブルランプウェイ方式の片方の「ランプウェイ」の鉄骨建方の様子です（写真提供読者さん）。



ブルランプウェイ方式の片方の「ランプウェイ」の鉄骨建方の様子です（写真提供読者さん）。 



たくさんの柱が姿を現しています（写真提供読者さん）。



姿を現した柱です（写真提供読者さん）。

● ＲＣＳ工法
　柱が「鉄筋コンクリート造」、梁が「鉄骨造」の混合構造である「ＲＣＳ工法」を採用します。柱を圧縮力に強い「鉄筋コンクリート造」、梁を曲げやせん断に優れ、かつ軽量である「鉄骨造」にする事で、大スパン化が可能となり、広い空間を確保できます。そのため巨大物流施設の多くで「ＲＣＳ工法」が採用されています。



柱は基礎部以外は「プレキャストコンクリート」を採用しています（写真提供読者さん）。



「プレキャストコンクリート」の柱です。「プレキャストコンクリート」は、専用工場においてあらかじめ製作した後、現場へ運搬して設置を行います（写真提供読者さん）。



「開発予定地の航空写真」です（引用：プロロジス）。



「もえぎ野複合業務地区」の地区整備計画図です。

　引用資料　八千代市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　もえぎ野地区 地区計画説明図



「広域図」です（引用：プロロジス）。