中野区の囲町地区 東側の「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」に続き、西側の「中野囲町西地区」も動き出す！

－中野囲町－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡が大規模に再開発され、「中野四季の都市（まち）」が誕生しました。「中野四季の都市」の南側の「囲町」で再開発が計画されています。対象区域は、「中野四季の都市」とＪＲ中央線に挟まれた地区です。　

　「囲町」は、「かこいちょう」と読みます。「囲町」の由来は、このあたり一帯が江戸時代に五代将軍「犬公方｣綱吉の「生類憐みの令」に基づいて捨て犬を保護するため、この地に巨大な柵を設けた保護施設を設置した事に由来します。 

　東側の「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」が先行していますが、西側の「中野囲町西地区」でも再開発が計画されています。住宅棟が建設される予定です。

● 中野囲町西地区
　「中野囲町西地区」は、中野四丁目地内の約０.8haです。2018年4月8日に「中野囲町西地区市街地再開発準備組合」が発足しています。事業協力者として「住友不動産」が参画、コンサルタントは「ＩＮＡ新建築研究所」が担当しています。

　住宅棟１棟と広場の整備を計画しており、地区内の南端を通る「補助221号線」も再開発事業と一体的に整備します。規模は、延床面積延約56,000㎡を想定しているようです。2027年度の事業完了を目指しています。

　引用資料　中野区・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2021/07/26）
　囲町西地区のまちづくりについて

　建設通信新聞（2021/10/13）
　規模は延べ5.6万平米/住宅中心 店舗、事務所も/囲町西再開発



「囲町地区の全体図」です。



「囲町東地区」と「囲町西地区」は、この南北の区画道路で分かれます。正面に見えるのは、「明治大学中野キャンパス」です。



「囲町西地区」を南東側から見た様子です。



中野囲町東地区第一種市街地再開発事業
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、囲町東地区市街地再開発組合の設立を2020年9月16日に認可しました。参加組合員として「三井不動産レジデンシャル」が参画しています。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2020/09/18）
　「囲町東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ

中野囲町東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目内
◆ 階数－（Ａ敷地）地上24階、地下2階、（Ｂ敷地）地上20階、地下1階
◆ 高さ－（Ａ敷地）GL+100m、（Ｂ敷地）GL+90m
◆ 地区面積－約20,000㎡
◆ 建築面積－約8,860㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約121,100㎡、（Ａ敷地）約90,600㎡、（Ｂ敷地）約30,500㎡
◆ 用途－（Ａ敷地）共同住宅、オフィス、店舗等、（Ｂ敷地）共同住宅
◆ 総戸数－約720戸（Ａ敷地とＢ敷地の合計）
◆ 建築主－囲町東地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、三井不動産）
◆ 事業推進コンサルタント－佐藤総合計画
◆ 権利変換計画認可－2021年度予定
◆ 着工－2022年秋頃予定
◆ 竣工－2025年年度予定
◆ 総事業費－約665億円