地上25階、高さ約115mと地上23階、高さ約115mの２棟で構成する「（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」 完成イメージを公開！

－（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ東日本は、「高輪ゲートウェイ駅」の周辺で「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）」を進めています。その中でも最大規模が高輪ゲートウェイ駅に直結する「４街区」です。「４街区」と「第一京浜」の間に南北に細長い再開発から取り残された場所がありました。その部分が再開発される事になりました。

　港区は、　”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】”　を行っています。縦覧期間は、2021年11月1日（月）～11月30日（火）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2021/11/01）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】

● 完成イメージを公開！
　「（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」の完成イメージが「日刊建設工業新聞」で公開されました。「港区議会資料」のようですが、港区議会のホームページを探しても完成イメージ等を見つける事が出来ませんでした。

　引用資料　日刊建設工業新聞（2021/11/09）
　品川駅北周辺地区再開発（東京都港区）／高輪築堤の移設検討／準備組合

　２棟で構成され、北側の「区域４-２Ｂ」が、地上25階、地下2階、高さ約115m、延床面積約26,600㎡、南側の「区域４-２Ｃ」が、地上23階、地下2階、高さ約115m、延床面積約39,900㎡となります。

　２棟のビルの間には約1,400㎡の広場を整備します。高輪ゲートウェイ駅周辺で出土した「高輪築堤」の信号機部分などを移築保存し、鉄道開業時の街の歴史を伝える施設にする方針です。

（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区高輪二丁目・港区港南二丁目の各一部
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅、都営地下鉄浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
◆ 階数－（区域４-２Ｂ）地上25階、地下2階、（区域４-２Ｃ）地上23階、地下2階
◆ 高さ－（区域４-２Ｂ）最高部約115m、（区域４-２Ｃ）最高部約115m
◆ 区域面積－（区域４-２Ｂ）約3,000㎡、（区域４-２Ｃ）約4,000㎡
◆ 敷地面積－（施設全体）約6,500㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約66,500㎡、（区域４-２Ｂ）約26,600㎡、（区域４-２Ｃ）約39,900㎡
◆ 用途－（区域４-２Ｂ）宿泊施設、店舗、（区域４-２Ｃ）オフィス、共同住宅、店舗
◆ 建築主－品川駅北周辺地区市街地再開発準備組合（事業協力者　ＪＲ東日本、日鉄興和不動産）
◆ 着工－2024年度予定
◆ 竣工－2029年度予定（区域４-２Ｃ）、2031年度予定（区域４-２Ｂ）



「歩行者の主な通行ルート図」です（引用：港区）。



「計画地位置図（詳細）」です。南北に非常に細長い敷地になります（引用：港区）。



「計画地位置図（広域）」です（引用：港区）。



「（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です（写真提供読者さん）。



正面にあるビルは、ブランド品など量販店向け中心に卸売りなどを行うドウシシャ（東証１部上場）の「ドウシシャ東京本社ビル」です。計画地位置図（広域）を見ると「ドウシシャ東京本社ビル」は、再開発に参画しないようで、「ドウシシャ東京本社ビル」より南側（写真左側）から再開発区域になります（写真提供読者さん）。