品川で新たな再開発 高さ約115m、延床面積約66,500㎡の「(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」 環境影響調査計画書の縦覧!
-(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業-
JR東日本は、「高輪ゲートウェイ駅」の周辺で「品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)」を進めています。その中でも最大規模が高輪ゲートウェイ駅に直結する「4街区」です。「4街区」と「第一京浜」の間に南北に細長い再開発から取り残された場所があり、私はずっと残念に思っていました(写真提供読者さん)。
その部分が再開発される事になりました。「品川駅北周辺地区市街地再開発準備組合」が、敷地面積約6,500㎡に、高さ約115m、延床面積約66,500㎡の「オフィス、共同住宅、商業、宿泊、駐車場等」で構成する再開発ビルを建設します。2024年度の着工、2031年度の全体竣工を目指します。
● 環境影響調査計画書の縦覧!
港区は、 ”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】” を行っています。縦覧期間は、2021年11月1日(月)~11月30日(火)までです。
引用資料 港区・公式HP(2021/11/01)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】
(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-東京都港区高輪二丁目・港区港南二丁目の各一部
◆ 交通-JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅、都営地下鉄浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
◆ 階数-(未発表)
◆ 高さ-最高部約115m
◆ 区域面積-約7,000㎡
◆ 敷地面積-約6,500㎡
◆ 延床面積-約66,500㎡
◆ 用途-オフィス、共同住宅、商業、宿泊、駐車場等
◆ 建築主-品川駅北周辺地区市街地再開発準備組合(事業協力者 JR東日本、日鉄興和不動産)
◆ 着工-2024年度予定
◆ 竣工-2031年度予定(全体完成)
ドウシシャ東京本社ビルは参画しない
正面にあるビルは、ブランド品など量販店向け中心に卸売りなどを行うドウシシャ(東証1部上場)の「ドウシシャ東京本社ビル」です。計画地位置図(広域)を見ると「ドウシシャ東京本社ビル」は、再開発に参画しないようで、「ドウシシャ東京本社ビル」より南側(写真左側)から再開発区域になります(写真提供読者さん)。
「歩行者の主な通行ルート図」です。何気に凄いのが、地上41階、高さ約170mで想定している「(仮称)泉岳寺周辺地区市街地再開発事業」がしれっと描かれている事です(笑)。
「計画地位置図(詳細)」です。南北に非常に細長い敷地になります。
「計画地位置図(広域)」です。
品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)
JR東日本は、「高輪ゲートウェイ駅」の周辺で「品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)」を進めています。国家戦略特別区域計画に認定されている「品川開発プロジェクト」においては、国内外から先進的な企業と人材が集い、多様な交流から新たなビジネス・文化が生まれるまちづくりを目指しています。
引用資料 JR東日本(PDF:2019/04/22)
品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)が都市計画決定されました ~高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します~
● 高輪築堤の調査・保存
「JR東日本」は2021年4月21日に、国際交流拠点を目指して進めている再開発プロジェクト「品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)」で出土した「高輪築堤」について、その調査・保存方針を明らかにしました。
引用資料 JR東日本(PDF:2021/04/21)
品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)における高輪築堤の調査・保存について
「品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)概要」です。
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