品川で新たな再開発 高さ約115m、延床面積約66,500㎡の「（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」 環境影響調査計画書の縦覧！

－（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ東日本は、「高輪ゲートウェイ駅」の周辺で「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）」を進めています。その中でも最大規模が高輪ゲートウェイ駅に直結する「４街区」です。「４街区」と「第一京浜」の間に南北に細長い再開発から取り残された場所があり、私はずっと残念に思っていました（写真提供読者さん）。

　その部分が再開発される事になりました。「品川駅北周辺地区市街地再開発準備組合」が、敷地面積約6,500㎡に、高さ約115m、延床面積約66,500㎡の「オフィス、共同住宅、商業、宿泊、駐車場等」で構成する再開発ビルを建設します。2024年度の着工、2031年度の全体竣工を目指します。

● 環境影響調査計画書の縦覧！
　港区は、　”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】”　を行っています。縦覧期間は、2021年11月1日（月）～11月30日（火）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2021/11/01）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業】

（仮称）品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区高輪二丁目・港区港南二丁目の各一部
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅、都営地下鉄浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
◆ 階数－（未発表）
◆ 高さ－最高部約115m
◆ 区域面積－約7,000㎡
◆ 敷地面積－約6,500㎡
◆ 延床面積－約66,500㎡
◆ 用途－オフィス、共同住宅、商業、宿泊、駐車場等
◆ 建築主－品川駅北周辺地区市街地再開発準備組合（事業協力者　ＪＲ東日本、日鉄興和不動産）
◆ 着工－2024年度予定
◆ 竣工－2031年度予定（全体完成）



ドウシシャ東京本社ビルは参画しない
　正面にあるビルは、ブランド品など量販店向け中心に卸売りなどを行うドウシシャ（東証１部上場）の「ドウシシャ東京本社ビル」です。計画地位置図（広域）を見ると「ドウシシャ東京本社ビル」は、再開発に参画しないようで、「ドウシシャ東京本社ビル」より南側（写真左側）から再開発区域になります（写真提供読者さん）。



「歩行者の主な通行ルート図」です。何気に凄いのが、地上41階、高さ約170mで想定している「（仮称）泉岳寺周辺地区市街地再開発事業」がしれっと描かれている事です（笑）。



「計画地位置図（詳細）」です。南北に非常に細長い敷地になります。



「計画地位置図（広域）」です。



品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）
　ＪＲ東日本は、「高輪ゲートウェイ駅」の周辺で「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）」を進めています。国家戦略特別区域計画に認定されている「品川開発プロジェクト」においては、国内外から先進的な企業と人材が集い、多様な交流から新たなビジネス・文化が生まれるまちづくりを目指しています。

　引用資料　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2019/04/22）
　品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）が都市計画決定されました ～高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します～

● 高輪築堤の調査・保存
　「ＪＲ東日本」は2021年4月21日に、国際交流拠点を目指して進めている再開発プロジェクト「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）」で出土した「高輪築堤」について、その調査・保存方針を明らかにしました。

　引用資料　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2021/04/21）
　品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）における高輪築堤の調査・保存について



「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）概要」です。