千葉パルコ跡地 地上31階、高さ約107mのタワーレジデンス「エクセレント ザ タワー」 ＨＰのすべての項目が見られるようになり詳細が判明！

－エクセレント ザ タワー－
　「千葉パルコ」は2016年11月30日に閉店しました。跡地には、地上31階、高さ107.34m、総戸数397戸の超高層タワーマンション「（仮称）千葉市中央区2丁目計画新築工事」が建設されています。

　建設現場は、千葉都市モノレールの「葭川公園（よしかわこうえん）駅」のすぐ東側です。千葉駅から歩いてもそんなに遠くありません。北側には「千葉市中央公園」があります。

　「（仮称）千葉市中央区2丁目計画新築工事」の正式名称が「エクセレント ザ タワー」決定し、公式ホームページがオープンしていましたが、すべての項目が見られるようになり詳細が判明しました。 竣工は2023年12月中旬予定、入居開始は2024年2月下旬予定となっています。

　引用資料　公式ホームページ
　エクセレント ザ タワー

エクセレント ザ タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）千葉市中央区2丁目計画新築工事
◆ 所在地－千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他（地番）
◆ 交通－ＪＲ線「千葉」駅より徒歩9分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅より徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央」駅より徒歩5分
◆ 階数－地上31階、地下0階
◆ 高さ－最高部107.34m
◆ 敷地面積－3,877.68㎡（確認申請対象敷地面積）
◆ 建築面積－2,645.07㎡
◆ 延床面積－41,999.63㎡（容積率計算対象外面積10,980.83㎡を含む）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－制振構造（制振ダンパー）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－397戸（内事業協力者住戸6戸含む） ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）
◆ 建築主－新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
◆ 設計者・監理者－長谷工コーポレーション
◆ 施工者－長谷工・新日本 共同企業体（長谷工コーポレーション、新日本建設ＪＶ）
◆ 着工－2020年03月26日（地鎮祭）、2020年04月01日（着工）
◆ 竣工－2023年12月中旬予定
◆ 入居開始－2024年02月下旬予定



「外観完成予想CG」です。



「外観完成予想CG」です。



「商住一体複合再開発タワーレジデンス」です。



「制振構造概念図」です。基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」、地震対策として「制振構造（制振ダンパー）」を採用しています。



「位置図」です。