渋谷区 高さ約179m、高さ約133mの「（仮称）渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」 2022年1月上旬の建設状況

－（仮称）渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業－
　渋谷駅周辺では、100年に一度とも言われる大規模な再開発が複数ヶ所で行われています。渋谷駅南西部に広がる約26,000㎡の広大な敷地では、「（仮称）渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。

　引用資料　東急不動産・公式ＨＰ
　渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

　ＪＲ渋谷駅の南側の「（仮称） 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」の建設現場には、着工前にはたくさんの雑居ビルが建っていました。渋谷の他の再開発と比べて、圧倒的に地権者の数が多いため合意形成までには涙ぐましい努力があった事は容易に想像出来ます。渋谷を「金城湯池（非常に守りの堅いたとえ）」とする東急グループの執念を感じます。

（仮称） 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目及び渋谷三丁目各地内
◆ 交通－ＪＲ山手線、埼京線、湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩2分、東急東横線、田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩3分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩5分
◆ 対象区域－約26,000㎡（施設全体）
◆ 敷地面積－約16,970㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約254,830㎡（施設全体）

Ａ街区の概要
◆ 階数－地上39階、地下4階
◆ 高さ－最高部179.97m（TP+17.26m）
◆ 敷地面積－8,072.28㎡
◆ 建築面積－7,392.15㎡
◆ 延床面積－184,602.81㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場 等
◆ 建築主－渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（参加組合員・事業協力者・地権者－東急不動産）
◆ 設計者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2019年05月01日
◆ 竣工－2023年11月30日予定

Ｂ街区の概要
◆ 階数－地上29階、地下2階（地上30階、地下1階　補助第18号線レベルを1階とした場合の階数）
◆ 高さ－最高部133.00m(TP+22.80m）
◆ 敷地面積－8,478.93㎡
◆ 建築面積－5,791.01㎡
◆ 延床面積－69,156.19㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、一部杭基礎
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
◆ 総戸数－約170戸
◆ 建築主－渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（参加組合員・事業協力者・地権者－東急不動産）
◆ 設計者－戸田建設
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2020年05月01日
◆ 竣工－2023年11月30日予定

Ｃ街区の概要
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 高さ－最高部17.00m（TP+28.44m～）
◆ 敷地面積－約418㎡
◆ 建築面積－約320㎡
◆ 延床面積－約830㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 用途－教会 等
◆ 建築主－渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（参加組合員・事業協力者・地権者－東急不動産）
◆ 設計者－戸田建設
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2019年07月01日
◆ 竣工－2020年05月15日予定



完成イメージです（引用：東急不動産）。



完成イメージです（引用：東急不動産）。



組合設立認可時点の「断面図」です（引用：東京都）。



組合設立認可時点の「配置計画図」です（引用：東京都）。



「（仮称） 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」の2022年1月上旬の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



Ａ街区の「Ａ-１棟」の建設現場を北西側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



Ａ街区の「Ａ-１棟」の建設現場を西側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「渋谷スクランブルスクエア」から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「Ａ街区」の建設現場です。「Ａ-１棟」は地上部分の鉄骨建方を行っていますが、「Ａ-２棟」はまだ地下躯体の構築を行っています（写真提供SOCIO34050氏）。



「Ｂ街区」の建設現場です。緑色の二等辺三角形の建物も「Ｂ街区」です（写真提供SOCIO34050氏）。



Ｂ街区の「Ｂ棟」の建設現場です。タワークレーン２基で建設しています（写真提供SOCIO34050氏）。