地上46階、高さ約185mの「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物」 2022年3月中旬の建設状況

－浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業－
　新センターが活動自粛というドタバタ騒ぎのあった乃木坂46の29thシングル「Actually…（3月23日発売）」のMVが新たに撮り直してやっと公開されました。私はビルヲタなので、背景を見て撮影場所を推測する病気があります。

　引いた「新宿住友ビル」の映像があるので、撮影場所は「新宿住友ビル 三角広場」とすぐに特定できます。「新宿住友ビル 三角広場」の構造がよく分かり、ビルヲタが見ても興味深い映像だと思います。

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　乃木坂46『Actually...』

　本題に戻って、浜松町二丁目では、「世界貿易センタービル」の建て替えを含む「浜松町二丁目４地区」の再開発が計画されています。合計で６棟のビルが建設される巨大プロジェクトです。６棟中４棟が超高層ビルになります。

　第一弾として、「Ｂ街区」に、地上29階、塔屋1階、地下3階、高さ155.04mの「日本生命浜松町クレアタワー」が、2018年8月31日に竣工しました。第二弾として、「Ａ街区」に、地上39階、塔屋2階、地下3階、高さ197.321ｍの「世界貿易センタービルディング南館」が、2021年3月25日に竣工しました。

　「Ｂ街区」の南側に隣接する「東京都交通局大門庁舎」などがある区画で、「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設されています。港区は、土地を所有する権利者として、「（仮称）文化芸術ホール」を整備します。

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都港区浜松町二丁目地内
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線、東京モノレール「浜松町」駅、都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅
◆ 階数－地上46階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－（高層部）最高部185.43m、軒高180.98m、（中層部）49.73ｍ
◆ 地区面積－5,888.55㎡
◆ 敷地面積－4,423.80㎡
◆ 延床面積－74,873.73㎡
◆ 構造－（高層部）鉄筋コンクリート造、（中層部）鉄骨造
◆ 基礎工法－（高層部）基礎工法、（中層部）杭基礎
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
◆ 総戸数－約400戸
◆ 建築主－浜松町二丁目地区市街地再開発組合（参加組合員　世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス）
◆ 設計者－（基本設計）アール・アイ・エー、（実施設計）鹿島建設
◆ 監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工期－2020年02月20日～2021年02月19日
◆ 着工－2021年02月16日（起工式）、2021年03月13日（高層部の着工）
◆ 竣工－2024年11月予定（高層部の竣工）、2026年12月24日予定（全体竣工）



「断面図」です（引用：港区）。



「配置計画図」です（引用：港区）。



「位置図」です（引用：港区）。



「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の2022年3月中旬の建設状況です。



南西側から見た様子です。



奥では「世界貿易センタービルディング既存本館・別館解体」が行われています。



南側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



奥の「東京都交通局大門庁舎」は後施工なのでしばらく残ります。「東京都交通局大門庁舎」が建っている部分には「中層部」が建設されて、「（仮称）文化芸術ホール」などが整備されます。



「東京都交通局大門庁舎」を東側寄りから見た様子です。



「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせです。