中野区 高さ約100mと高さ約80mのツインタワー「囲町東地区第一種市街地再開発事業」 2022年秋着工へ！

－中野囲町東地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡が大規模に再開発され、「中野四季の都市（まち）」が誕生しました。「中野四季の都市」の南側で、「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。対象区域は、「中野四季の都市」とＪＲ中央線に挟まれた地区です。　

　「囲町」は、「かこいちょう」と読みます。「囲町」の由来は、このあたり一帯が江戸時代に五代将軍「犬公方｣綱吉の「生類憐みの令」に基づいて捨て犬を保護するため、この地に巨大な柵を設けた保護施設を設置した事に由来します。 

 　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、囲町東地区市街地再開発組合の設立を認可しました。参加組合員として「三井不動産レジデンシャル」が参画しています。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2020/09/18）
　「囲町東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ

● 2022年秋着工へ！
　中野区の「囲町東地区市街地再開発組合」が２棟総延床面積約119,810㎡の再開発ビルを建設する施工者選定手続きを始めました。2022年3月内に開札し4月にも契約します。

　日刊建設工業新聞（2022/03/04）
　囲町東地区再開発（東京都中野区）／新築施工者の選定手続き開始、２１年秋着工／組合

　計画地に残る既存建物の解体を経て、2022年9月～10月にも新築工事に着手します。竣工は2025年10月を計画しています。保留床の権利はオフィスと商業施設を「三井不動産」、「三井不動産レジデンシャル」が住宅部分を取得します。

中野囲町東地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目内
◆ 階数－（Ａ敷地）地上25階、地下2階、（Ｂ敷地）地上20階、地下1階
◆ 高さ－（Ａ敷地）最高部約100m、（Ｂ敷地）最高部約80m
◆ 地区面積－約20,000㎡
◆ 建築面積－約8,860㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約119,810㎡、（Ａ敷地）約90,500㎡、（Ｂ敷地）約29,310㎡
◆ 構造－（Ａ敷地）鉄筋コンクリート造、鉄骨造、（Ｂ敷地）鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ敷地）共同住宅、オフィス、店舗等、（Ｂ敷地）共同住宅
◆ 総戸数－約807戸（Ａ敷地とＢ敷地の合計）
◆ 建築主－囲町東地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、三井不動産）
◆ 基本・実施設計－佐藤総合計画
◆ 着工－2022年09月～10月予定
◆ 竣工－2025年10月予定
◆ 総事業費－642.5億円



１階地区施設広場のイメージ
　 約1,000㎡の地区施設広場は、既存の区立「囲町ひろば」と空間的に連続して配置し、緑地 による潤いと新たな賑わいを創出します。

２階デッキ商業イメージ
　駅から連なるペデストリアンデッキを敷地内に延長し、 デッキレベルの歩行者ネットワークを創出します。

１階中野駅前広場側商業イメージ
　駅前広場側に商業施設のメインエントランスを 設置し、商業の賑わいを演出します。

「建物断面構成図」です。

「施工区域図・建物配置図」です。東側の「Ａ敷地」、西側の「Ｂ敷地」に分かれます。

「位置図」です。周辺では再開発が目白押しです。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ敷地）」の予定地です。



「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）」の予定地です。



ＪＲ線沿いに「幹線街路補助線街路221号線」の整備も行います。既存の道路が、2車線、幅員16mへと大幅に拡幅されます。