国家戦略特区 地上41階、高さ約208mと地上41階、高さ約175mの「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」 都市計画決定！

－渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業－
　渋谷駅周辺では、疾風怒濤の勢いで再開発が行われています。2020年12月1日には、新たに「渋谷二丁目西地区」が、国家戦略特区に追加されました。「東京建物」と「ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構）」により再開発が行われます。

　地上5階、地下1階、高さ約50mの「Ａ街区」、地上41階、地下4階、高さ約208mの「Ｂ街区」、地上41階、地下2階、高さ約175mの「Ｃ街区」が整備されます。総延床面積約322,200㎡で、渋谷駅周辺では最大の巨大プロジェクトになります。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/06/29）
　都市再生特別地区（渋谷二丁目西地区）都市計画（素案）の概要

● 都市計画決定のお知らせ！
　「東京建物」は、渋谷区渋谷二丁目14番地他において、渋谷二丁目西地区再開発を推進しており、2021年6月に「渋谷二丁目西地区市街地再開発準備組合」と「東京建物」の連名にて、都市再生特別地区の都市計画提案を行いました。

　今般、東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として内閣総理大臣による認定がなされ、2022年3月24日付に、東京都および渋谷区より都市計画決定の告示を受けました。　

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2022/03/24）
　渋谷二丁目西地区再開発（渋谷二丁目プロジェクト）都市計画決定のお知らせ

渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区渋谷二丁目12番、13番、14番、16番地内
◆ 敷地面積－約18,800㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約322,200㎡（施設全体）
◆ 容積対象面積－約243,900㎡（施設全体）
◆ 建築主－渋谷二丁目西地区市街地再開発準備組合
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2029年度予定

Ａ街区の概要
◆ 階数－地上5階、地下1階
◆ 高さ－約50m
◆ 敷地面積－約1,700㎡
◆ 延床面積－約4,200㎡
◆ 容積対象面積－約2,700㎡
◆ 用途－店舗 等

Ｂ街区の概要
◆ 階数－地上41階、地下4階
◆ 高さ－約208m
◆ 敷地面積－約12,800㎡
◆ 延床面積－約255,000㎡
◆ 容積対象面積－約201,000㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、ホテル、人材育成施設、バスターミナル、熱源機械室、駐車場 等

Ｃ街区の概要
◆ 階数－地上41階、地下2階
◆ 高さ－約175m
◆ 敷地面積－約4,300㎡
◆ 延床面積－約63,000㎡
◆ 容積対象面積－約40,200㎡
◆ 用途－共同住宅、生活支援施設、駐車場 等



「北側（青山通り側）から計画地を望む」です。

● 渋谷スクランブルスクエアに次ぐ延床面積
　最大規模の「Ｂ街区」は、地上41階、地下4階、高さ約208m、延床面積約255,000㎡の巨大なオフィスビルになります。渋谷駅周辺では、全体竣工時の「渋谷スクランブルスクエア」に次ぐ延床面積になります。



「夜景」です。



「北側（青山通り側）からＡ街区・Ｂ街区を望む」です。



「青山通りからＡ街区を望む」です。



「南側（六本木通り側）からＢ街区を望む」です。



「Ｂ街区南側の大規模広場」です。



「断面イメージ」です。西側から地上5階、地下1階、高さ約50mの「Ａ街区」、地上41階、地下4階、高さ約208mの「Ｂ街区」、地上41階、地下2階、高さ約175mの「Ｃ街区」が整備されます。



「配置図」です。



「位置図」です。