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2022年4月15日 (金)

国家戦略特区 新たな超高層ビル 地上35階、 高さ約180mの「京橋三丁目東地区」 中央区がイメージパースや概要等を公開! 

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-京橋三丁目東地区-

 2021年10月28日に国家戦略特区「東京圏(第35回)・関西圏(第28回)・福岡市・北九州市(第28回)合同区域会議」が開催されました。東京圏では、国家戦略特区に新たに2地区が追加提案されると発表されました。追加提案された2地区は、新宿区の「新宿駅南西口地区(京王電鉄、JR東日本)」と中央区の「京橋三丁目東地区(東京建物)」です。

 「京橋三丁目東地区(東京建物)」は、「東京スクエアガーデン」の東側の街区になります。すでに区画北西角が「相互館110タワー」として再開発が終わっているので、南側のみの街区になります。

● 4月11日銀座地区まちづくり協議会
 2022年4月11日に中央区の「4月11日銀座地区まちづくり協議会」が開かれ、4月12日にその中の「京橋三丁目東地区の計画概要について」が公開されて、イメージパースや概要等が公開されました。

 引用資料 中央区・公式HP(PDF:2022/04/12)
 京橋三丁目東地区の計画概要について

 私が想定していたより規模が大きくて驚きました。概要は、地上35階、地下4階、高さ約180m、延床面積約164,000㎡です。用途は、「オフィス、店舗、ホテル、駐車場等」となっています。

京橋三丁目東地区の概要
◆ 所在地-東京都中央区京橋三丁目5番、6番
◆ 交通-東京メトロ銀座線「京橋」駅、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅、都営浅草線「宝町」駅、JR「有楽町」駅
◆ 階数-地上35階、地下4階
◆ 高さ-最高部約180m
◆ 区域面積-約9,000㎡
◆ 敷地面積-約8,620㎡
◆ 延床面積-約164,000㎡
◆ 用途-オフィス、店舗、ホテル、駐車場等
◆ 建築主-京橋三丁目東地区再開発準備組合(事業協力者 東京建物)
◆ 着工-2025年度予定
◆ 竣工-2029年度予定


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「イメージパース(地区南西側から計画建物を望む)」です。


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「立面イメージ」です。


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「断面図」です。


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「配置図」です。すでに区画北西角が「相互館110タワー」として再開発が終わっているので、南側のみの街区になります。

● 南側に空中回廊を整備!
 計画地の南側を走るKK線は都心環状線の新ルート(新京橋連結路、延長1.1km)整備に伴い廃止される予定になっています。東京都はKK線の既存施設上部を活用し、緑化した歩行者空間などを備えた空中回廊として再整備する方針です。再開発ビルには空中回廊とつながる屋内広場などを設けます。


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「位置図」です。



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