国家戦略特区 地上27階、高さ約140mの「日本橋一丁目１・２番地区」 「東京都都市再生分科会」の配布資料により詳細が判明！

－日本橋一丁目１・２番地区－
　「三井不動産」は、日本橋一丁目１・２番地区都市計画素案をまとめました。東京都中央区日本橋の区域面積約8,000㎡を４街区に分け、４棟総延床面積約87,540㎡の再開発施設を整備します。2027年度～2034年度にかけて整備する予定です。

　「第22回　東京都都市再生分科会　配布資料」に提出した素案概要によると、「Ａ街区」には文化体験施設や店舗・オフィスなどを備えた地上27階、地下3階、高さ約140m、延床面積約85,300㎡を想定しています。規模は小さいですが、「Ｂ街区、Ｃ街区、Ｄ街区」も整備します。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2022/04/07）
　都市再生特別地区（日本橋一丁目１・２番地区）都市計画（素案）の概要

日本橋一丁目１・２番地区の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目地内
◆ 区域面積－約8,000㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約4,280㎡（街区全体）
◆ 延床面積－約87,540㎡（街区全体）
◆ 容積対象面積－約69,440㎡（街区全体）
◆ 建築主－日本橋一丁目１・２番地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－三井不動産
◆ コンサルタント－都市ぷろ計画事務所
◆ 関係権利者－清水建設

Ａ街区の概要
◆ 階数－地上27階、地下3階
◆ 高さ－約140m
◆ 敷地面積－約3,590㎡
◆ 延床面積－約85,300㎡
◆ 容積対象面積－約67,200㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、文化体験施設、駐車場等
◆ 着工－2027年度予定
◆ 竣工－2032年度予定

Ｂ街区の概要
◆ 階数－地上7階、地下0階
◆ 高さ－約31m
◆ 延床面積－約130㎡
◆ 敷地面積－約710㎡
◆ 容積対象面積－約710㎡
◆ 用途－情報発信・交流施設、店舗等
◆ 着工－2027年度予定
◆ 竣工－2032年度予定

Ｃ街区の概要
◆ 階数－地上5階、地下0階
◆ 高さ－約20m
◆ 延床面積－約380㎡
◆ 敷地面積－約1,490㎡
◆ 容積対象面積－約1,490㎡
◆ 用途－オフィス、店舗等
◆ 着工－2027年度予定
◆ 竣工－2034年度予定

Ｄ街区の概要
◆ 階数－地上1階（平屋）、地下0階
◆ 高さ－約6m
◆ 延床面積－約180㎡
◆ 敷地面積－約40㎡
◆ 容積対象面積－約40㎡
◆ 用途－店舗等
◆ 着工－2027年度予定
◆ 竣工－2034年度予定



「イメージパース（西河岸橋方面から計画地を望む）」です。



「賑わいが連続する街並みの整備（区道272号線）」です。



「日本橋川沿いのにぎわい創出のイメージ」です。



「断面イメージ」です。



「位置図」です。街区はきれいな台形だと思っていましたが、区道272号線南側の「黒江屋国分ビル、東洋ビルディング」は参加しないようです。ちょっと残念です。区道272号線北側の「国分ビルディング」は街区に入っていませんが、首都高速都心環状線地下化のために解体されるのかも知れません。



「配置図」です。



「日本橋一丁目１・２番地区」を北東側から見た様子です。



「日本橋一丁目１・２番地区」の区道272号線の北側部分を東側から見た様子です。手前に「Ｋ＆Ｋ」で有名な「国分グループ本社（国分ビルディング）」があります。国分グループは、300年の歴史を誇る食品・酒類の総合問屋です。「国分ビルディング」は街区に入っていませんが、首都高速都心環状線地下化のために解体されるのかも知れません。



「日本橋一丁目１・２番地区」の区道272号線の南側部分を北東側から見た様子です。角の「ニホンバシビル」はＢ街区として参加しますが、ニホンバシビル両側の「黒江屋国分ビル」、ニホンバシビル南側の「東洋ビルディング」は参加しないようです。



「日本橋一丁目１・２番地区」の北側を流れている「日本橋川」の上には、高架の「首都高速都心環状線」が走っています。このあたりの「首都高速都心環状線」は、地下化される予定です。



「日本橋一丁目１・２番地区」の道路の北側部分を北西側から見た様子です。



「日本橋一丁目１・２番地区」の中間を東西に「区道272号線」が貫いています。



「日本橋一丁目１・２番地区」の道路の南側部分を北西側から見た様子です。