武蔵小山駅前４棟目・５棟目 地上41階、高さ約145mの「（仮称）小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」 環境影響評価書案に係る見解書の閲覧！

－武蔵小山駅－
　品川区の「武蔵小山駅」の南東側には、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」という東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードがあります。

　東急目黒線の大規模な改良工事が行われ、「目黒駅～洗足駅」までの区間で、連続立体交差事業が行われました。武蔵小山駅周辺では、武蔵小山駅の地下化により、再開発の機運が盛り上がっており、複数の街区で再開発が計画されています。

　第一弾して、「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ」の北側一帯で、地上41階、地下2階、高さ144.95m、総戸数624戸の超高層タワーマンション「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」が建設され、2020年1月上旬に竣工しています。

　第二弾して、地上41階、地下2階、高さ144.504ｍ、総戸数506戸の超高層タワーマンション「シティタワー武蔵小山」が、 2021年4月8日に竣工しています。

　第三弾として、「（仮称）小山三丁目第１地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。地上40階、塔屋2階、地下2階、高さ約145m、総延床面積約127,000㎡、総戸数約850戸の超高層タワーマンションが建設される予定です。

　第四弾・第五弾 として、「（仮称）小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。地上41階、塔屋1階、地下2階、高さ約145mの超高層ツインタワーマンションが建設される予定です。

● 環境影響評価書案に係る見解書の閲覧！
　東京都環境局から「（仮称）小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業」環境影響評価書案に係る見解書の閲覧が行われています。閲覧期間は、2022年4月11日（月）～5月2日（月）までです。

　引用資料　東京都環境局（2022/04/11）
　「（仮称）小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業」環境影響評価書案に係る見解書

（仮称）小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都品川区小山三丁目22番、23番
◆ 交通－東急目黒線「武蔵小山」駅すぐ
◆ 階数－（北街区）地上41階、塔屋1階、地下2階、（南街区）地上41階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－（北街区）最高部約145m、（南街区）最高部約145m
◆ 敷地面積－(施設全体）約12,400㎡、（北街区）約6,900㎡、（南街区）約5,500㎡
◆ 建築面積－(施設全体）約9,800㎡、（北街区）約5,200㎡、（南街区）約4,600㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約132,300㎡、（北街区）約56,300㎡、（南街区）約76,000㎡
◆ 容積対象床面積－（施設全体）約88,700㎡、（北街区）約37,200㎡、（南街区）約51,500㎡
◆ 用途－（北街区）共同住宅、店舗、生活支援施設、駐車場等、（南街区）共同住宅、店舗、生活支援施設、駐車場等
◆ 総戸数－（施設全体）約990戸、（北街区）約610戸、（南街区）約380戸
◆ 建築主－小山三丁目第二地区市街地再開発準備組合
◆ 着工－2024年度予定
◆ 竣工－2030年度予定
◆ 供用開始－2030年度予定



「断面図」です。地上41階、塔屋1階、地下2階、高さ約145mの超高層ツインタワーマンションが建設されます。



「緑地計画図」です。



「配置計画図」です。



「計画地の位置」です。



武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）
　「武蔵小山商店街ＰＡＬＭ（パルム）」は、東京都内では最長の800m（約250店舗）のアーケードです。アーケードは、全天候型の開閉式アーケードとなっています。いつ行っても非常に活気がある商店街です。