不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ＨＤ、野村不動産ＨＤ） 2022年3月期の決算が出揃う！

－不動産大手５社－
　2022年3月期の決算が続々と発表されています。不動産大手５社も4月26日に「野村不動産ホールディングス」、5月11日に「東急不動産ホールディングス」、5月12日に「三菱地所」と「住友不動産」、5月13日に「三井不動産」の決算発表がありました（写真提供読者さん）。

　不動産大手５社は、売上高の順位変動はほとんどありませんが、2022年3月期は、「東急不動産ホールディングス」が、「住友不動産」を上回り、売上高で業界３位となりました。しかし、営業利益にままだまだ大差があります。

● ヒューリックが大手５社を猛追！
　不動産大手５社とは、「三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ＨＤ、野村不動産ＨＤ」を指します。近年、「ヒューリック」が大手５社を猛追しています。すでに営業利益では業界４位です。ちなみにヒューリックは、「富士銀行（現：みずほ銀行）」が所有する不動産を母体に設立されました。

　更に、「大和ハウス工業」や「積水ハウス」などのハウスメーカーが、不動産大手が得意とする領域にどんどん進出しています。特に「大和ハウス工業」は、売上高4兆4395億円、営業利益3,832億円と競合他社を圧倒しています。

不動産大手５社の2022年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,100,870百万円（244,978百万円）
２位　三菱地所－1,349,489百万円（278,977百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－989,049百万円（83,817百万円）
４位　住友不動産－939,430百万円（233,882百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－645,049百万円（91,210百万円）

参考
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６位　ヒューリック－447,077百万円（114,507百万円）
７位　東京建物－340,477百万円（58,784百万円）
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＊＊　大和ハウス工業－4,439,536百万円（383,256百万円）
＊＊　積水ハウス－2,589,579百万円（230,160百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」および「大和ハウス工業」は2022年3月期決算、「積水ハウス」は2022年1月期決算、「ヒューリック、東京建物」は2021年12月期決算の数値です。



売上高１位　三井不動産
　「三井不動産」の2022年3月期（2021年4月1日～2022年3月31日）の連結業績は、売上高2,100,870百万円（前年比＋4.63％）、営業利益244,978百万円（前年比＋20.2％）です。

　三井不動産（ＰＤＦ：2022/05/13）
　2022年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）　

● 2023年3月期の連結業績予想
　2023年3月期（2022年4月1日～2023年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,200,000百万円（前年比＋4.7％）、営業利益300,000百万円（前年比＋22.5％）となっています。



売上高２位　三菱地所
　「三菱地所」の2022年3月期（2021年4月1日～2022年3月31日）の連結業績は、売上高1,349,489百万円（前年比＋11.8％）、営業利益278,977百万円（前年比＋24.3％）です。

　三菱地所（ＰＤＦ：2022/05/12）
　2022年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2023年3月期の連結業績予想
　2023年3月期（2022年4月1日～2023年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,416,000百万円（前年比＋4.9％）、営業利益291,000百万円（前年比＋4.3％）となっています。



売上高３位　東急不動産ホールディングス
　「東急不動産ホールディングス」の2022年3月期（2021年4月1日～2022年3月31日）の連結業績は、売上高989,049百万円（前年比＋9.0％）、営業利益83,817百万円（前年比＋48.3％）です。

　東急不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2022/05/11）
　2022年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2023年3月期の連結業績予想
　2023年3月期（2022年4月1日～2023年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,000,000百万円（前年比＋1.1％）、営業利益90,000百万円（前年比＋7.4％）となっています。



売上高４位　住友不動産
　「住友不動産」の2022年3月期（2021年4月1日～2022年3月31日）の連結業績は、売上高939,430百万円（前年比＋2.4％）、営業利益233,882百万円（前年比＋6.7％）です。

　住友不動産（ＰＤＦ：2022/05/12）
　2022年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2023年3月期の連結業績予想
　2023年3月期（2022年4月1日～2023年3月31日）の連結業績予想は、売上高950,000百万円（前年比＋1.1％）、営業利益240,000百万円（前年比＋2.6％）となっています。



売上高５位　野村不動産ホールディングス
　「野村不動産ホールディングス」の2022年3月期（2021年4月1日～2022年3月31日）の連結業績は、売上高645,049百万円（前年比＋11.1％）、営業利益91,210百万円（前年比＋19.5％）です。

　野村不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2022/04/26）
　2022年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2023年3月期の連結業績予想
　2023年3月期（2022年4月1日～2023年3月31日）の連結業績予想は、売上高680,000百万円（前年比＋5.4％）、営業利益90,500百万円（前年比△0.8％）となっています。



売上高６位　ヒューリック
　「ヒューリック」の2021年12月期（2021年1月1日～2021年12月31日）の連結業績は、売上高447,077百万円（前年比＋31.6％）、営業利益114,507百万円（前年比＋13.8％）です。

　ヒューリック（ＰＤＦ：2022/01/28）
　2021年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2022年12月期の連結業績予想（コンセンサス）
　2022年12月期（2022年1月1日～2022年12月31日）の連結業績予想は、売上高469,540百万円（前年比＋5.0％）、営業利益124,040百万円（前年比＋8.3％）となっています。「ヒューリック」は、売上高予想を発表していません。そのため「アナリスト予想（コンセンサス）」です。


売上高７位　東京建物
　「東京建物」の2021年12月期（2021年1月1日～2021年12月31日）の連結業績は、売上高340,477百万円（前年比＋1.6％）、営業利益58,784百万円（前年比＋18.4％）です。

　東京建物（ＰＤＦ：2022/02/14）
　2021年12月期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2022年12月期の連結業績予想
　2022年12月期（2022年1月1日～2022年12月31日）の連結業績予想は、売上高360,000百万円（前年比＋5.7％）、営業利益60,000百万円（前年比＋2.1％）となっています。