横須賀市 京浜急行電鉄本線・横須賀中央駅前 ３番目の再開発が計画されている「若松町１丁目北地区」

－若松町１丁目北地区－
　２日前に記事をＵＰしましたが、神奈川県横須賀市の京浜急行横須賀中央駅前で再開発を計画する「若松町１丁目地区再開発準備組合」は、神奈川県知事に本組合設立の認可を2022年8月4日に申請しました。

　概要は、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上33階、塔屋1階、地下1階、高さ約127m、延床面積約46,915㎡です。地下に駐車場、1階～4階に店舗など、5階に住宅共用室など、6階～10階にホテル、11階～33階に共同住宅を配置する計画です。住戸数は268戸、駐車台数は157台を予定しています。

　「若松町１丁目地区」のすぐ北側の「若松町１丁目北地区」でも再開発が計画されています。「若松町１丁目北地区」は、若松町１丁目の一部で、西側は県道26号横須賀三崎線（都市計画道路３・４・４大滝上町線）、南側及び北側を指導に囲まれる0.6haの地区です。

　引用資料　横須賀市・公式ホームページ
　若松町１丁目北地区



若松町１丁目北地区の「検討区域図」です。北側から竣工済みの「大滝町２丁目地区（ザ・タワー横須賀中央）」、再開発が計画されている「若松町１丁目北地区、若松町１丁目地区」の３地区が並んでいます。



「若松町１丁目北地区」を北側から見た様子です。



「若松町１丁目北地区」とすぐ北側の大滝町２丁目地区である「ザ・タワー横須賀中央」の間の道路です。



ザ・タワー横須賀中央
　「大滝町２丁目地区市街地再開発事業」は、京浜急行「横須賀中央駅」近くにあった「西友横須賀店」の再開発プロジェクトです。地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約143mで、横須賀市で最も高い超高層ビルです。

　フロア構成は、1階～4階が店舗・オフィス、5階以上が297戸（販売総戸数253戸、事業協力者戸数44戸含む）の共同住宅になります。共同住宅部分の正式名称は「ザ・タワー横須賀中央」です。

　2015年11月17日に竣工しました。2016年4月3日には、下層階の大型商業施設「ＬＩＤＲＥ（リドレ）横須賀」が、グランドオープンしました。

ザ・タワー横須賀中央の概要
◆ 計画名－大滝町２丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物等建設工事
◆ 所在地－神奈川県横須賀市大滝町二丁目6番（地番）
◆ 交通－京浜急行電鉄本線「横須賀中央」駅より徒歩3分
◆ 階数－地上38階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－6,103.28㎡（開発総面積）、3,997.53㎡（敷地面積）
◆ 建築面積－3,327.24㎡
◆ 延床面積－49,969.70㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造（摩擦ダンパーを3階～33階に設置、粘性制震装置を1階・2階に設置）　
◆ 用途－共同住宅（5階～38階）、店舗・オフィス（1階～4階）
◆ 総戸数－297戸（販売総戸数253戸、事業協力者戸数44戸含む）
◆ 建築主－大滝町２丁目地区市街地再開発組合（売主　京浜急行電鉄、大和ハウス工業）
◆ 設計者・監理者－ＩＮＡ新建築研究所　
◆ 施工者－浅沼組
◆ 解体－2012年06月01日～2013年03月31日
◆ 着工－2013年04月01日
◆ 竣工－2015年11月17日
◆ 入居開始－2015年11月下旬、2016年04月03日（ＬＩＤＲＥ横須賀グランドオープン）