地上43階、高さ約245mの「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」 都市計画案の公告・縦覧!
-札幌駅交流拠点北5西1・西2地区-
「JR北海道」は2019年11月11日に、JR札幌駅南口の「北5西1・西2地区」に一体的に整備する新ビルのうち、「西1街区」の高層棟は地上47階、高さ約230mを目指すことを明らかにしました。
2020年8月4日には、「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業 計画段階環境配慮書」の縦覧が開始されました。延床面積約417,000㎡、最大高さ約255mの「A案」、約200m、約150mの2棟構成となる「B案」が公開されました。札幌市は、2021年3月12日に、高さ約255mの高層ビル建設を軸とした案に絞り込んだと明らかにしました。
2021年9月15日に新たな概要が公開されました。概要は、地上46階、地下4階、高さ約250m、延床面積約395,000㎡です。2022年2月1日には「環境影響評価準備書」の縦覧が行われ、地上43階、地下4階、高さ約245m、延床面積約388,500㎡に少し規模が縮小されました。
● 都市計画案の公告・縦覧!
「札幌市」は2022年8月17日に、「札幌圏都市計画用途地域の変更、札幌圏都市計画高度利用地区の変更【札幌駅北口地区第一地区、札幌駅南口地区】、札幌圏都市計画都市再生特別地区の変更【札幌駅周辺地区】、札幌圏都市計画道路の変更【札幌駅前通、札幌駅前広場3号地下歩道】、札幌圏都市計画都市高速鉄道の変更【高速鉄道東豊線】、札幌圏都市計画自動車ターミナルの変更【札幌駅バスターミナル】、札幌圏都市計画第一種市街地再開発事業の決定【北5西1・西2地区】、札幌圏都市計画地区計画の決定【札幌駅周辺地区】」の都市計画案の公告・縦覧を開始しました。
引用資料 札幌市・公式HP(2022/08/17)
都市計画案の公告・縦覧
(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区の概要
◆ 計画名-(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地-札幌市中央区北5条西1丁目及び西2丁目の一部
◆ 交通-JR「札幌」駅直結、札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅
◆ 階数-地上43階、地下4階
◆ 高さ-最高部約245m
◆ 施行区域面積-約31,000㎡
◆ 敷地面積-約23,060㎡
◆ 建築面積-約22,000㎡
◆ 延床面積-約388,500㎡
◆ 容積対象面積-容積率約1,500%
◆ 構造-鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス、商業、宿泊、駐⾞場、バスターミナル等
◆ 建築主-札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合(参加組合員 札幌市、JR北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ)
◆ 設計者-日本設計・清水建設 設計共同体
◆ 特定業務代行者-清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体(代表企業:清水建設)
◆ 着工-2023年度予定
◆ 竣工-2028年度予定
「完成イメージ」です。
「整備内容 」です。
主要用途
◇ 展望施設(41階~43階)-約4,500㎡
◇ 国際水準ホテル(35階~40階)-約25,500㎡(約200室)
◇ オフィス(10階~12階、18階~33階)-約85,500㎡
◇ 宿泊主体ホテル(10階、14階~17階)-約14,000㎡(約300室)
◇ 商業(地下1階~10階)-約109,000㎡
◇ その他共用部等-約150,000㎡
● マリオット・インターナショナルと提携!
「JR北海道」は、2022年1月19日に、「JR北海道ホテルズ」と「マリオット・インターナショナル」が提携することを発表しました。高層部の6フロアに客室約200室の規模で、最上級ホテルが進出する予定です。
「マリオット・インターナショナル」は、日本国内では6つのラグジュアリーブランド「ザ・リッツ・カールトン、セントレジス、JWマリオット、ラグジュアリーコレクション、Wホテル、エディション」のホテルを展開しています。
「計画図」です。
「計画図」です。歩行者専用通路が、「北5西2街区」と「北5西1街区」の間を地上2階、地下1階で貫通しています。
「新幹線アトリウム(仮称)」です。
「駅前広場アトリウム(仮称)」です。
「バスターミナル待合アトリウム(仮称)」です。
「内観イメージ」です。
「外装のスリットに面した屋内テラスイメージ」です。
札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発
「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。写真手前の駐車場と左側の「ビックカメラ札幌店」入っている「エスタ」が再開発予定地となります。「エスタ」は解体されます。
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