地上43階、高さ約245mの「（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」 都市計画案の公告・縦覧！

－札幌駅交流拠点北５西１・西２地区－
　「ＪＲ北海道」は2019年11月11日に、ＪＲ札幌駅南口の「北５西１・西２地区」に一体的に整備する新ビルのうち、「西１街区」の高層棟は地上47階、高さ約230mを目指すことを明らかにしました。

　2020年8月4日には、「（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業　計画段階環境配慮書」の縦覧が開始されました。延床面積約417,000㎡、最大高さ約255ｍの「Ａ案」、約200ｍ、約150ｍの2棟構成となる「Ｂ案」が公開されました。札幌市は、2021年3月12日に、高さ約255mの高層ビル建設を軸とした案に絞り込んだと明らかにしました。

　2021年9月15日に新たな概要が公開されました。概要は、地上46階、地下4階、高さ約250m、延床面積約395,000㎡です。2022年2月1日には「環境影響評価準備書」の縦覧が行われ、地上43階、地下4階、高さ約245m、延床面積約388,500㎡に少し規模が縮小されました。

● 都市計画案の公告・縦覧！
　「札幌市」は2022年8月17日に、「札幌圏都市計画用途地域の変更、札幌圏都市計画高度利用地区の変更【札幌駅北口地区第一地区、札幌駅南口地区】、札幌圏都市計画都市再生特別地区の変更【札幌駅周辺地区】、札幌圏都市計画道路の変更【札幌駅前通、札幌駅前広場3号地下歩道】、札幌圏都市計画都市高速鉄道の変更【高速鉄道東豊線】、札幌圏都市計画自動車ターミナルの変更【札幌駅バスターミナル】、札幌圏都市計画第一種市街地再開発事業の決定【北5西1・西2地区】、札幌圏都市計画地区計画の決定【札幌駅周辺地区】」の都市計画案の公告・縦覧を開始しました。

　引用資料　札幌市・公式ＨＰ（2022/08/17）
　都市計画案の公告・縦覧

（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区の概要
◆ 計画名－（仮称）札幌駅交流拠点北５西１・西２地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－札幌市中央区北５条西１丁目及び西２丁目の一部
◆ 交通－ＪＲ「札幌」駅直結、札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅
◆ 階数－地上43階、地下4階
◆ 高さ－最高部約245m
◆ 施行区域面積－約31,000㎡
◆ 敷地面積－約23,060㎡
◆ 建築面積－約22,000㎡
◆ 延床面積－約388,500㎡
◆ 容積対象面積－容積率約1,500％
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、商業、宿泊、駐⾞場、バスターミナル等
◆ 建築主－札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発準備組合（参加組合員　札幌市、ＪＲ北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、ＪＲ北海道ホテルズ）
◆ 設計者－日本設計・清水建設 設計共同体
◆ 特定業務代行者－清水・伊藤・岩田地崎・札建・泰進共同企業体（代表企業：清水建設）
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2028年度予定



「完成イメージ」です。

「整備内容 」です。

主要用途
◇ 展望施設（41階～43階）－約4,500㎡
◇ 国際水準ホテル（35階～40階）－約25,500㎡（約200室）
◇ オフィス（10階～12階、18階～33階）－約85,500㎡
◇ 宿泊主体ホテル（10階、14階～17階）－約14,000㎡（約300室）
◇ 商業（地下1階～10階）－約109,000㎡
◇ その他共用部等－約150,000㎡

● マリオット・インターナショナルと提携！
　「ＪＲ北海道」は、2022年1月19日に、「ＪＲ北海道ホテルズ」と「マリオット・インターナショナル」が提携することを発表しました。高層部の6フロアに客室約200室の規模で、最上級ホテルが進出する予定です。

　「マリオット・インターナショナル」は、日本国内では6つのラグジュアリーブランド「ザ・リッツ・カールトン、セントレジス、ＪＷマリオット、ラグジュアリーコレクション、Ｗホテル、エディション」のホテルを展開しています。



「計画図」です。



「計画図」です。歩行者専用通路が、「北５西２街区」と「北５西１街区」の間を地上2階、地下1階で貫通しています。



「新幹線アトリウム（仮称）」です。



「駅前広場アトリウム（仮称）」です。



「バスターミナル待合アトリウム（仮称）」です。



「内観イメージ」です。



「外装のスリットに面した屋内テラスイメージ」です。



札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発
　「（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。写真手前の駐車場と左側の「ビックカメラ札幌店」入っている「エスタ」が再開発予定地となります。「エスタ」は解体されます。