中央区 地上48階の「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画について東京都知事の認可！

－月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業－
　月島地区や勝どき地区では怒涛の勢いで再開発が行われています。その波は「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」以外は超高層ビルが無かった「月島三丁目地区」にも波及しています。

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」は、老朽化した木造長屋の密集を解消し、防災性の向上を図ります。また、「西仲通り」から「清澄通り」にかけての賑わいの連続性を創出し、地域に開かれた広場整備による地域コミュニティの形成を図るとともに、都市型住宅の整備による良好な居住環境を創出します。

　「東京都」は、「月島三丁目南地区市街地再開発組合」の設立を2020年11月5日に認可しました。市街地再開発事業の施行により、質の高い都市型住宅や広場等の整備を行い、防災性や居住環境の向上を図るとともに、清澄通りと特別区道中月第810号線沿いに商業施設を配置して賑わいを創出し、魅力的な複合市街地の形成を図ります。

● 権利変換計画について東京都知事の認可
　「三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設」の３社は、東京都中央区にて権利者と推進している「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」が、2022年11月17日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けました。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2022/11/21）
　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」 権利変換計画認可のお知らせ ～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

　地再開発組合の認可時には、地上50階、地下1階、高さ約187m、延床面積約80,384㎡、総戸数約720戸でしたが、 地上48階、地下1階、高さ不明、延床面積約76,000㎡、総戸数744戸に変更になっています。

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区月島三丁目27番の一部,28番,29番,30番
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅、都営地下鉄大江戸線・東京メトロの有楽町線「月島」駅
◆ 階数－（Ａ敷地）地上48階、地下1階、（Ｂ敷地）地上2階、地下0階
◆ 区域面積－約10,000㎡
◆ 敷地面積－（Ａ敷地）約5,640㎡、（Ｂ敷地）約935㎡
◆ 延床面積－（Ａ敷地）約76,000㎡、（Ｂ敷地）約1,197㎡
◆ 構造－（Ａ敷地）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（Ｂ敷地）鉄骨造
◆ 地震対策－制振構造
◆ 用途－（Ａ敷地）共同住宅、店舗、駐車場、（Ｂ敷地）店舗、子育て支援施設等
◆ 総戸数－744戸
◆ 建築主－月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）
◆ 事業推進コンサルタント－本郷計画事務所
◆ 設計者－（基本設計）佐藤総合企画、（実施設計）大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2027年度予定



「断面図」です。

「配置図兼１階平面図」です。敷地は「Ｌ字型」になり、「Ａ敷地」と「Ｂ敷地」に分かれます。南側は「清澄通り」に面します。北側は一部ですが「西仲通り」に面します。  



「敷地配置図」です。



「位置図」です。 



「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南側から見た様子です。南側の道路は「清澄通り」です。



「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」の南隣の街区になります。



街区を南東側から見た様子です。



「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の北側は、「月島もんじゃストリート」には含まれませんが、すぐ東側が「月島もんじゃストリート」の「月島西仲通り四番街」の西端となっています。