巨大プロジェクト 計画地面積約174,700㎡、延床面積約565,000㎡の「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」 環境影響評価書の縦覧！

－東京都市計画神宮外苑地区地区計画－
　「東京都」は、神宮外苑地区における国立競技場の建替計画の具体化を契機に、同地区一帯の再整備を進めるための「東京都市計画神宮外苑地区地区計画」を決定しています。

　2015年4月1日の東京都の報道発表では、「神宮球場」と「秩父宮ラグビー場」の土地を交換した上で、「秩父宮ラグビー場」を先に取り壊し、2020年の東京オリンピック期間中は「新国立競技場」の駐車場などとして利用を予定していました。

　2020年の東京オリンピック翌年以降跡地に新しい球場を建設、完成は2022年度を想定、新球場が完成するまでは、現在の球場を利用、「秩父宮ラグビー場」は、球場を取り壊したあとで整備し、完成は2025年度を想定していました。

● 環境影響評価書の縦覧！
　東京都環境局は、「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」に係る環境影響評価書の縦覧を行っています。縦覧期間は、2023年1月20日（金）～2月3日（金）までです。

　引用資料　東京都環境局（2023/01/20）
　「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」に係る環境影響評価書が提出されました。

　「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」は、「三井不動産、宗教法人明治神宮、独立法人日本スポーツ振興センター、伊藤忠商事」による再開発プロジェクトです。

　計画地面積約174,700㎡、延床面積約565,000㎡、最高高さ約190mの巨大プロジェクトになります。全体工事期間は、2023年～2035年を予定しており、段階的に供用・使用を開始していく予定です。

（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区北青山一丁目、北青山二丁目、新宿区霞ヶ丘町の各一部
◆ 計画地面積－約174,700㎡
◆ 延床面積－約565,000㎡
◆ 用途－スポーツ施設、オフィス、商業、宿泊施設、駐車場等
◆ 着工－2023年予定
◆ 竣工－2035年予定
◆ 全体供用－2035年予定

各棟の概要
◆ ラグビー場棟－地上7階、地下1階、高さ約55m、延床面積約76,700㎡
◆ 複合棟Ａ－地上40階、塔屋1階、地下2階、高さ約185m、延床面積約127,300㎡
◆ 複合棟Ｂ－地上18階、塔屋1階、地下1階、高さ約80m、延床面積約30,300㎡
◆ 文化交流施設棟－地上1階、地下0階、高さ約6m、延床面積約2,000㎡
◆ 野球場及び球場併設ホテル棟－地上14階、塔屋1階、地下1階、高さ約60m、延床面積約115,700㎡
◆ 事務所棟－地上38階、地下5階、高さ約190m、延床面積約213,000㎡



「配置図」です（引用：港区議会）。



「複合棟Ａ」と「野球場及び球場併設ホテル棟」の断面図です（引用：東京都環境局）。



「複合棟Ｂ」の断面図です（引用：東京都環境局）。



「ラグビー場棟」の断面図です（引用：東京都環境局）。



「事務所棟」の断面図です（引用：東京都環境局）。



段階建て替えイメージ図
　2015年4月1日の東京都の報道発表時点では、「野球場」を先に整備する予定でしたが、何度か計画が見直されて「ラグビー場」を先に整備する予定に変更になっています（引用：東京都環境局）。

完成までの作業工程
（1） 「神宮第二球場」を解体
（2） 神宮第二球場の跡地に「ラグビー場棟Ⅰ期」を建設
（3） 「秩父宮ラグビー場」を解体
（4） 秩父宮ラグビー場の跡地に「野球場及び球場併設ホテル棟」を建設
（5） 「神宮球場」を解体
（6） 神宮球場の跡地に「ラグビー場棟Ⅱ期」を建設、残りの敷地には「広場」を整備