三田小山町地区再開発の第３弾 高さ約165m、総延床面積約177,700㎡の「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」 事後調査計画書の縦覧！

－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業は「パークコート麻布十番　ザ　タワー」として竣工済みです。

　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。延床面積約181,300㎡、総戸数約1,300戸の大規模プロジェクトとなります。

● 事後調査計画書の縦覧！
　「東京都環境局」は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」事後調査計画書の縦覧を行っています。WEB公表の期間は、2023年1月13日～1月23日までです。

　引用資料　東京都環境局（2023/01/13）
　「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」事後調査計画書

　「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。延床面積約177,700㎡、総戸数約1,410戸に規模が変更されています。

三田小山町西地区市街地再開発事業の概要
全体計画
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目10番及び11番の一部
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 敷地面積－約20,500㎡
◆ 建築面積－約10,900㎡
◆ 延床面積－約177,700㎡
◆ 総戸数－約1,410戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 特定業務代行者－戸田建設、大成建設
◆ 着工－2022年度予定
◆ 竣工－2027年度予定
◆ 供用開始－2028年度予定

北街区
◆ 階数－（住宅Ａ棟）地上42階、地下1階、（オフィス棟）地上8階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ａ棟）最高部約165m、（オフィス棟）最高部約37m
◆ 敷地面積－約11,000㎡（北街区全体）
◆ 建築面積－約5,800㎡（北街区全体）
◆ 延床面積－約107,000㎡（業務施設約9,300㎡、商業施設約2,100㎡、共同住宅約92,900㎡、駐車場等約2,700㎡）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗
◆ 総戸数－約740戸（北街区全体）

南街区
◆ 階数－（住宅Ｂ棟）地上31階、地下1階、（住宅Ｃ棟）地上16階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ｂ棟）最高部約124m、（住宅Ｃ棟）最高部約64m
◆ 敷地面積－約9,500㎡（南街区全体）
◆ 建築面積－約5,100㎡（南街区全体）
◆ 延床面積－約70,700㎡（商業施設約1,400㎡、共同住宅約64,000㎡、生活利便施設約700㎡、駐車場等約4,600㎡）
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育園
◆ 総戸数－約670戸（南街区全体）



「建物断面（北街区）」です。



「建物断面（南街区）」です。



「施設配置及び緑地計画」です。北街区の住宅Ａ棟は、上から見ると「Ｙの字」を描いて３方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです。



「計画地周辺の現況図」です。



「計画地位置図」です。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を北東側から見た様子です。

「古川」の東側が「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。「古川」と「渋谷川」は同じ川で、上流を「渋谷川」、下流を「古川」と呼びます。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。写真の「小山橋」は架け替えられます。