「中野サンプラザ」と「中野区役所」を再開発 地上62階、高さ約262mの「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」 環境影響評価書案の縦覧！

－中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業－
　中野区では、「中野サンプラザ」と「中野区役所」を中心とする「中野駅新北口駅前エリア」における拠点施設整備の事業化推進のため、第一種市街地再開発事業の施行予定者となる民間事業者の募集・選定を行いました。審査委員会の審査結果を踏まえ、施行予定者候補及び次点候補を選定し、2021年1月29日に公表しました。

　「野村不動産」を代表とするグループ「（代表事業者）野村不動産、（共同事業者）東急不動産、住友商事、ヒューリック、ＪＲ東日本）」は、中野区とともに推進する「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」において、2021年5月6日に中野区と基本協定書を締結しました。

　「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」は、高さ約235m、延床面積約257,000㎡で計画されていましたが、高さ約262m、延床面積約298,000㎡に規模が拡大されました。

　「野村不動産」らは2022年12月21に、東京都中野区の複合施設「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」の再開発事業で設計、施工などを任せる特定業務代行者の公募手続きを始めました。中野区からは新しい完成イメージが公開されました。

　引用資料　中野区・公式ホームページ（ＰＤＦ）
　令和４年１2月17日,20日中野四丁目新北口駅前地区・囲町地区都市計画についての説明会資料

　● 環境影響評価書の縦覧！
　東京都環境局は、「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」に係る環境影響評価書案の縦覧を行っています。縦覧期間は、2023年1月23日（月）～2月21日（火）までです。

　引用資料　東京都環境局（2023/01/23）
　「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」に係る環境影響評価書案が提出されました。

　「（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」は、「野村不動産」のリリースでは階数が不明でしたが、環境影響評価書案の縦覧で、地上62階、塔屋2階、地下3階だと判明しました。

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業の概要
◆ 計画名－（仮称）中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目1番、8番
◆ 交通－ＪＲ中央線･総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩1分
◆ 階数－地上62階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部約262m、建築基準法の高さ約250ｍ
◆ 施行予定区域面積－約23,460㎡
◆ 建築面積－約18,765㎡
◆ 延床面積－約298,000㎡
◆ 容積対象面積－容積率約1,000％
◆ 地震対策－中間層免震構造（2層の免震層）
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、ホテル、ホール、駐車場など
◆ 総戸数－約1,100戸
◆ 施行予定者－（代表事業者）野村不動産、（共同事業者）東急不動産、住友商事、ヒューリック、ＪＲ東日本、（構成事業者・協力事業者）清水建設、日本郵政不動産、日本設計、電通、ジェイアール東日本ビルディング、野村不動産ホテルズ、野村不動産パートナーズ、東急コミュニティー、リージョンワークス合同会社
◆ 解体－2024年度予定
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 供用開始－2029年度予定



「完成イメージ（計画地北東側方向）」です。



「中野駅西側南北通路からみたセントラルウォークのイメージ」です。



「アトリウムのイメージ」です。



「敷地南東から望む出会いの広場のイメージ」です。



「中野通りから望む集いの広場のイメージ」です。



「屋上広場のイメージ」です。



「ホールのイメージ」です。最大7,000人収容のホールとなります。




「断面図（南北）」です。地上62階、塔屋2階、地下3階です。最上階の「展望デッキ」は楽しみですね！



高層棟の「断面図（東西）」です。



低層棟の「断面図（東西）」です。



「配置図」です。



中野駅新北口駅前エリア
　中野駅新北口駅前エリアは、写真右側の「中野サンプラザ」と写真左側の「中野区役所」を中心とする大規模再開発計画です。